2025餐饮承包租赁合同

2025餐饮承包租赁合同合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份/统一社会信用代码：地址：鉴于甲方拥有位于的餐饮场所（以下简称“租赁场地”）的合法所有权或使用权，乙方有意承包租赁该场地用于餐饮经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方将其位于的餐饮场所（包括但不限于厨房、餐厅、卫生间等相关设施，具体范围见附件《租赁场地平面图》）出租给乙方，供乙方用于餐饮经营活动。1.2乙方承诺，其在租赁期间内将严格遵守国家有关餐饮行业的法律法规及甲方的相关管理规定，合法经营，不得擅自改变租赁场地的用途或进行违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如均无违约情形的，乙方有权在同等条件下优先续约。具体续约事宜双方应于租赁期届满前三个月内协商确定，并签订书面协议。2.3本合同约定的租赁期限届满或提前终止时，乙方应按时归还租赁场地，不得无故拖延，并保证租赁场地及其附属设施处于正常可使用的状态。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），以下统称为“租金”。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应按季度支付租金，每季度租金为人民币元，应在每季度的第一个月日前支付至甲方指定账户。3.2.2甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：3.3逾期支付租金的违约责任：若乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金，违约金按日计算，每日为未付租金的‰。3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。第四条租赁场地的交付与验收4.1本合同签订后，甲方应于年月日前将租赁场地及相关设施、设备交付乙方使用。4.2交付时，双方应共同对租赁场地及其附属设施进行检查和验收，并签署《租赁场地交付确认书》。如发现设施设备存在问题，甲方应在日内修复完毕。4.3在租赁期间内，乙方应妥善使用租赁场地及相关设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。第五条经营范围及管理要求5.1乙方承诺，其在租赁场地内的经营范围仅为，未经甲方书面同意，不得擅自扩大经营范围或改变经营方式。5.2乙方应遵守国家及地方有关餐饮行业的法律法规，确保经营活动符合相关卫生、消防、环保等标准。5.3乙方应建立完善的食品进货、加工、储存及销售管理制度，确保食品安全，避免发生食源性疾病或食品安全事故。5.4乙方负责租赁场地内日常清洁卫生、设施设备的维护及保养工作，相关费用由乙方承担。5.5乙方应遵守甲方制定的《物业管理规定》，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理、安全保卫等事项。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权监督乙方的经营活动，以确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。6.1.2甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。6.1.3甲方应保证租赁场地的合法性及出租行为的有效性，不得因租赁场地权属问题影响乙方的正常经营活动。6.1.4甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的证照及许可文件，相关费用由乙方承担。6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方有权在租赁期间内独立经营，自负盈亏，但不得违反合同约定及法律法规的规定。6.2.2乙方有权要求甲方协助办理相关证照及许可文件，但不得要求甲方承担经营风险或相关法律责任。6.2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.4乙方应维护租赁场地及其设施设备的完好性，如有损坏应及时修复或赔偿。6.2.5乙方应自行承担租赁场地内发生的水、电、燃气、空调、排污等费用，并按时缴纳相关费用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不承担任何违约责任：7.2.1乙方逾期支付租金超过日的；7.2.2乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法经营活动的；7.2.3乙方违反相关法律法规或甲方管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且不承担任何违约责任：7.3.1甲方未按约定交付租赁场地或facilities经乙方书面催告后仍不履行的；7.3.2甲方因租赁场地权属问题导致乙方无法正常经营的。7.4合同解除后，双方应结算相关费用，乙方应在合同解除后日内搬离租赁场地，并将租赁场地恢复至甲方交付时的原状。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。8.2除本合同另有约定外，违约方应在守约方书面通知后日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同或要求赔偿损失。8.3因乙方原因导致租赁场地及设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第九条不可抗力9.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除合同。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方