2025商业大厦抵押借款合同

2025商业大厦抵押借款合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依照相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：甲方（贷款人）：名称：地址：联络方式：乙方（借款人）：名称：地址：联络方式：根据本合同，甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以位于北京市朝阳区的2025商业大厦作为抵押物，为该借款提供担保。双方兹此立约为证，详细条款如下：第一条借款金额与期限1.1甲方同意向乙方提供借款总额为人民币元（大写：元整），币种为人民币。1.2本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。1.3借款利息按年利率%计算，利息自借款实际发放之日起计算，按月支付，每月日前支付当月利息。1.4本合同项下的借款用途为乙方用于商业大厦的日常运营及维护。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第二条抵押物的描述2.1抵押物名称：2025商业大厦抵押物位置：北京市朝阳区路号抵押物面积：建筑面积平方米，土地面积平方米产权证号：其他权利证书编号：2.2抵押物的评估价值为人民币元，作为本合同项下借款的担保。2.3乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、查封、扣押或其他限制性权利情形。2.4在本合同签订后日内，双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押物的抵押权登记有效。第三条借款的发放与支付3.1本合同项下的借款由甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.2甲方有权在发放借款前要求乙方提供相关证明文件，包括但不限于抵押物的权属证明、乙方的身份证明等，乙方应予以配合。3.3乙方应在收到借款后日内向甲方提供借款收据，明确借款金额及相关信息。第四条借款的偿还4.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时偿还借款本金及利息。4.2还款方式为分期偿还，每期还款金额为人民币元，还款日期为每期的日。4.3乙方应将每期还款金额汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.4若乙方提前偿还借款，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。提前还款部分按实际使用时间计算利息，未使用的借款部分利息相应减少。4.5若乙方逾期偿还借款本息，应按逾期金额的每日%支付违约金，直至清偿完毕为止。第五条抵押权的行使5.1在以下情形发生时，甲方有权行使抵押权：a)乙方未能按本合同约定偿还借款本金或利息，且逾期超过日；b)乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方书面通知后日内未予以改正；c)乙方无力偿还债务或进入破产程序；d)抵押物的价值发生重大贬损，可能严重影响甲方的抵押权益。5.2甲方行使抵押权时，双方应协商确定抵押物的处置方式，包括但不限于拍卖、变卖或折价抵偿。若协商不成，甲方有权依法向有管辖权的人民法院申请拍卖或变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。5.3处置抵押物所得价款不足以清偿借款本息及实现抵押权的费用时，甲方有权向乙方继续追偿。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利：a)有权监督乙方对借款的使用情况；b)有权要求乙方按时偿还借款本息；c)有权在乙方违约时行使抵押权；d)有权收取与本合同相关的各项费用（如有）。6.2甲方的义务：a)按时向乙方发放借款；b)妥善保管抵押物的权属证明文件；c)在乙方按时履行还款义务的情况下，配合乙方解除抵押物的抵押登记。6.3乙方的权利：a)有权使用抵押物进行正常的商业活动；b)有权要求甲方按时发放借款；c)有权在还清借款本息后，要求甲方解除抵押登记。6.4乙方的义务：a)按时偿还借款本息；b)未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物；c)乙方应保证抵押物的安全、完整，及时告知甲方抵押物的任何损害或灭失情况；d)乙方不得以任何方式减少抵押物的价值，或进行其他可能损害甲方抵押权益的行为。第七条违约责任7.1乙方未能按时偿还借款本息的，除支付违约金外，应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。7.2乙方违反本合同第六条第6.4款规定的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提前收回借款。7.3若甲方未按合同约定发放借款，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第八条其他条款8.1合同变更：本合同的任何条款的变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2费用承担：除本合同另有约定外，与本合同相关的所有费用（包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等）均由乙方承担。8.3通知与送达：本合同项下的通知或文件应以书面形式送达至合同首页所述地址，任何一方变更地址的，应提前日以书面形式通知对方。通过快递方式送达的，以快递公司出具的收货证明为准；通过电子邮件送达的，以对方确认收悉为准。8.4争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.5合同的终止：本合同在双方履行完毕各自义务后自动终止，终止后双方应配合办理抵押登记的解除手续。第九条合同的份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关登记手续。甲方（签字盖章）：日期：