商业门面出售合同协议

商业门面出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处商业门面，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业门面基本情况1.位置：该商业门面位于[详细地址]，具体位置为[具体楼层及房号]。2.建筑面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该商业门面的建筑面积为[x]平方米。3.用途：该商业门面规划用途为[商业用途具体描述]，如商铺、写字楼等。4.权属状况：甲方保证对该商业门面拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他争议。该商业门面的产权证书编号为[产权证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该商业门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该商业门面及其附属设施设备、装修装饰等一切相关权益，不因任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供收款凭证。剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在[具体日期]前将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时足额支付剩余款项，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足差额部分；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式履行义务。2.义务：保证所提供的商业门面信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照本合同约定的时间和方式，将商业门面及其附属设施设备、相关资料交付给乙方。在办理商业门面过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的协助和文件，承担因自身原因导致的过户费用及相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。自本合同签订之日起至商业门面交付之日止，妥善保管商业门面及其附属设施设备，不得擅自使用、出租、转让或损毁。因甲方保管不善导致商业门面及其附属设施设备损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式交付商业门面及其附属设施设备。有权在商业门面交付后，按照其规划用途使用该商业门面。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求甲方协助办理商业门面的过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间、方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的商业门面及其附属设施设备，并在交付后及时进行查验。如发现问题，应在交付后的[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或承担相应的赔偿责任。在办理商业门面过户手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的过户费用及相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变商业门面的结构、用途或进行其他可能影响商业门面价值的改造。四、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将商业门面及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对商业门面及其附属设施设备的现状进行确认，并签署《商业门面交付确认书》。2.交付内容：商业门面本身，包括但不限于建筑物主体结构、内外墙面、地面、门窗等。附属设施设备，如电梯、消防设施、水电设备、中央空调等，应保证其正常运行且能满足该商业门面规划用途的使用要求。相关资料，包括但不限于商业门面的产权证书、购房发票、物业合同、水电费缴纳凭证等。3.过户手续：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理商业门面的过户手续。因办理过户手续所需的文件、资料、证件等由双方按照法律法规及房地产管理部门的要求各自准备并提供。办理过户手续过程中产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。如因一方原因导致过户手续迟延办理，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付商业门面及其附属设施设备，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的商业门面及其附属设施设备不符合本合同约定，甲方应负责在乙方指定的合理期限内进行修复或更换；若甲方未能在规定期限内完成修复或更换，乙方有权自行修复或更换，由此产生的费用由甲方承担。如因甲方交付的商业门面及其附属设施设备不符合约定给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将商业门面另行出售、抵押、出租或转让给第三方，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商业门面过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同成交价格的[x%]支付违约金。若乙方在办理商业门面过户手续过程中，因自身原因未能及时提供所需文件、资料或未能履行相关义务，导致过户手续迟延办理或无法办理，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变商业门面的结构、用途或进行其他可能影响商业门面价值的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；若乙方未能在甲方指定的合理期限内恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权要求乙方按照本合同成交价格的[x%]支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括商业门面的相关图纸、照片、产权证书复印件等，与本