购买独栋民宿合同协议

购买独栋民宿合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处独栋民宿，愿意出售给乙方，乙方有意购买该独栋民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.独栋民宿位置：该独栋民宿位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：民宿主体为[房屋结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共[x]层，其中地上[x]层，地下[x]层（如有）。各楼层功能布局如下：首层：设有客厅、餐厅、厨房、一间卧室及卫生间。客厅宽敞明亮，装修风格为[具体装修风格]，配备[列举客厅主要设施，如沙发、茶几等]；餐厅可容纳[x]人同时用餐，配置有[列举餐厅主要设施，如餐桌、餐椅等]；厨房为开放式设计，设备齐全，包括[列举厨房主要设备，如炉灶、抽油烟机等]；卧室温馨舒适，配备[列举卧室主要设施，如床、衣柜等]；卫生间干湿分离，安装有[列举卫生间主要设施，如马桶、淋浴设施等]。二层：共有[x]间卧室，每间卧室均有独立的卫生间。卧室[1]面积为[x]平方米，装修风格为[具体装修风格]，配备[列举卧室主要设施，如床、衣柜、电视等]；卧室[2]面积为[x]平方米，装修特色为[描述装修特色]，配置有[列举卧室主要设施，如床、梳妆台、空调等]；以此类推，详细描述各卧室情况。三层（如有）：[详细描述三层的功能布局及设施情况]。地下层（如有）：[详细描述地下层的功能布局及设施情况，如储物间、车库等]。3.附属设施：民宿配套有独立的庭院，面积为[x]平方米，庭院内种植有[列举庭院内种植的主要植物]，设有休闲区域，配备[列举休闲区域主要设施，如遮阳伞、桌椅等]。拥有独立的停车位，可停放[x]辆汽车，停车位地面为[具体铺设材料，如水泥、地砖等]。房屋配备有完善的水电设施，电力供应为[x]千瓦，水源来自[具体水源地]，水质符合国家相关标准。安装有冷暖空调系统，冬季采用[具体供暖方式，如地暖、空调等]，夏季采用[具体制冷方式，如中央空调、分体空调等]。网络设施齐全，配备有高速光纤网络，可满足多人同时使用网络需求。安全监控系统覆盖整个民宿及周边区域，24小时实时监控。4.装修及设备：民宿整体装修风格为[具体装修风格]，装修材料均采用环保材料，符合国家相关标准。墙面采用[具体墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[具体地面材料，如木地板、地砖等]。室内家具及家电设备齐全且均为知名品牌，包括但不限于：客厅的[列举客厅家具家电品牌及型号，如沙发为[品牌]的[型号]，茶几为[品牌]的[型号]等]；餐厅的[列举餐厅家具家电品牌及型号]；卧室的[列举卧室家具家电品牌及型号]；厨房的[列举厨房家具家电品牌及型号]；卫生间的[列举卫生间家具家电品牌及型号]。庭院内还设有户外休闲设施，如[列举户外休闲设施，如秋千、吊床等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证所出售的独栋民宿产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知独栋民宿的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、设施设备使用情况、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在合同签订后，按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责结清民宿的水电费、物业费、燃气费等所有相关费用，确保交房时乙方无需承担任何额外费用。按照合同约定的时间将独栋民宿及附属设施、设备完好地交付给乙方。交房时，应保持民宿现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及设施设备。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点及条件交付独栋民宿及相关设施设备。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。对甲方提供的有关独栋民宿的信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收独栋民宿后，应按照房屋的性质及用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋及周边环境。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买甲方独栋民宿的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在办理房屋产权过户手续前[x]日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将独栋民宿及附属设施设备交付给乙方后[x]日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户：甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项或产生纠纷，责任由乙方自行承担。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将独栋民宿及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付条件：独栋民宿及附属设施设备应保持完好，各项设施设备能够正常使用。甲方应结清交房前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。向乙方提供房屋的相关资料，如房产证、土地证（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.验收方式：乙方应在接到甲方交房通知后的[x]日内对独栋民宿及附属设施设备进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责修复或更换，直至达到验收标准。因修复或更换导致交付延迟的，按照本合同关于交付时间的约定承担违约责任。如乙方无正当理由逾期不进行验收，视为甲方已按照合同约定交付房屋。五、产权过户1.过户时间：双方应在合同签订后[x]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付独栋民宿及附属设施设备，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。甲方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露有关独栋民宿的信息，应向乙方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露有关独栋民宿的信息，应向甲方支付购房款总额的[x%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双