购房协议书公证模板

购房协议书公证模板甲方（出售方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[权证号码]。该房产为[现房/期房]，土地性质为[出让/划拨等]。2.附属设施及装修情况该房产附带[停车位数量及位置，若有]个停车位，室内装修情况如下：[详细描述装修情况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等]。房屋交付时，附属设施应保持完好且能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。有权在法律法规允许的范围内，对房产的相关事项进行合理处置。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。按照本协议约定的时间和条件，将房产及附属设施交付给乙方。协助乙方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费。在房产交付前，负责处理与该房产有关的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及附属设施，并保证其质量符合相关标准。有权在房产交付后，按照法律法规规定及本协议约定对房产进行使用和处分。有权要求甲方协助办理房产过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。接受甲方交付的房产及附属设施，并在交付时进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在办理房产过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费。三、购房款项及支付方式1.购房总价款本房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如房产达到一定工程进度或相关条件时]，乙方支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本协议约定的房产及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房产交付时，甲乙双方应共同进行验收。甲方应向乙方提供房产及附属设施的相关资料，并由乙方在《房屋交接清单》上签字确认。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，不影响本协议约定的交付时间及乙方的接收义务。五、房产过户登记1.过户时间甲乙双方应在房产交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟的，应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担按照法律法规规定，办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，由甲乙双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因办理过户登记手续产生的费用以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在办理房产过户登记手续过程中，因自身原因未能提供所需资料或未按照法律法规规定承担应承担的税费，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定接受甲方交付的房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补