购房合同两人签署协议

购房合同两人签署协议甲方（购房人一）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________甲方（购房人二）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就购买位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、协商一致，签订本购房合同两人签署协议（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带[车库/车位等附属设施的具体情况，如车库面积、车位编号等]。2.房屋产权状况乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为[乙方姓名]。若因房屋产权问题导致甲方无法正常取得房屋所有权或遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋质量符合相关标准。有权在房屋交付后，按照法律规定及本协议约定办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。配合乙方办理房屋交付及产权过户过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付前，不得擅自损坏房屋结构及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋及相关附属设施，确保房屋质量合格，提供房屋质量保证书等相关文件。协助甲方办理房屋产权过户手续，承担因房屋产权转移所需缴纳的应由乙方承担的税费等费用（如有）。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自变更房屋结构或损坏房屋设施。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：甲方应在房屋交付前[x]日，向乙方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：甲方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的银行账户或按照双方另行约定的方式支付。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的验收，符合居住使用标准，乙方应提供房屋验收合格证明文件。房屋内的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等设施）能够正常使用，乙方应保证其正常运行至交付时。乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付程序乙方应提前[x]日通知甲方交付房屋的具体时间和地点。双方在约定的交付地点共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，乙方应负责及时整改，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋已正式交付给甲方。五、产权过户1.过户时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，积极配合乙方办理房屋产权过户手续。乙方应在收到甲方办理过户所需的全部资料及款项后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。2.过户费用承担按照法律法规规定，应由甲方承担的产权过户税费等费用，由甲方自行缴纳。按照法律法规规定，应由乙方承担的产权过户税费等费用，由乙方承担。3.产权变更登记：乙方应协助甲方办理房屋产权变更登记手续，确保甲方顺利取得房屋所有权证书。在办理产权过户过程中，如因政策调整或其他不可抗力等原因导致过户手续延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋交付及产权过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方交付的房屋质量不符合相关标准或存在产权纠纷等问题，导致甲方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权的，乙方应负责解决问题，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为