解除房屋购买合同协议

解除房屋购买合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订房屋买卖合同日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，一致同意解除上述房屋买卖合同，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含墙面、地面、天花板的装修材质及风格等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等，并注明品牌、型号等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务应向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关信息，保证所售房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用和交易的情况。协助乙方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，包括但不限于向相关部门提交解除合同的申请、提供必要的证明文件等。在收到乙方支付的款项后，应按照本协议约定及时履行相应的义务，如退还定金、支付违约金等。自本协议生效之日起，不得再就该房屋与任何第三方签订房屋买卖合同或其他相关协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如退还定金、支付违约金等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务应按照本协议约定及时向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除房屋买卖合同相关的手续，提供必要的协助和信息。自本协议生效之日起，不得再就该房屋向甲方主张任何权利，不得干扰甲方对该房屋的正常处置。三、解除合同的原因及方式1.解除原因经双方协商一致，同意解除于[签订房屋买卖合同日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），解除原因为[详细说明解除原因，如双方协商变更购房意向、房屋存在未告知的重大瑕疵等]。2.解除方式双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提交解除房屋买卖合同的申请，并办理相关手续，以完成合同的解除。四、相关款项的支付与退还1.定金退还乙方已向甲方支付定金人民币[x]元，甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将定金全额退还至乙方指定的银行账户。2.其他款项若乙方因购买该房屋向甲方支付了除定金以外的其他款项，如购房款、中介费等，双方应根据实际情况协商处理。如因甲方原因导致合同解除，甲方应按照本协议约定承担相应的退款责任及赔偿责任；如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付款项中合理的部分作为违约金，剩余款项应在本协议生效之日起[x]个工作日内退还至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还定金、支付违约金等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定继续履行义务，同时承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付相关款项、配合办理解除手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定继续履行义务，同时承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.双方违反本协议约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。