贝壳托管房合同协议

贝壳托管房合同协议甲方（托管方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望将其委托给甲方进行托管；甲方具备房屋托管服务能力，愿意接受乙方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管乙方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息地址：[房屋具体地址]建筑面积：[x]平方米户型：[几室几厅几厨几卫]房屋现状：[精装修/简装修/毛坯等情况详细描述]附属设施设备：[列举如空调、冰箱、电视、洗衣机、家具等附属设施设备清单]2.托管服务内容甲方负责该房屋的日常管理、维护及出租事宜，具体包括但不限于：房屋维护：定期对房屋进行检查，确保房屋及其附属设施设备处于良好状态，对出现的问题及时进行维修（费用按照本协议约定承担）。房屋清洁：在每次房屋出租前后，对房屋进行全面清洁，保持房屋整洁卫生。招租服务：通过贝壳平台及其他合法渠道寻找合适的租客，负责与租客洽谈租赁事宜、签订租赁合同，并收取租金。租金管理：按照本协议约定的方式和时间，将租金支付给乙方。租客管理：协调处理租客与房屋相关的各类问题，如维修诉求、邻里纠纷等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在托管期间，有权根据房屋实际情况及市场行情对房屋进行合理的维护、修缮和调整。有权在本协议约定的范围内，自主寻找租客并签订租赁合同。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，保障房屋及其附属设施设备的正常使用和安全。定期向乙方汇报房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等，每[x]个月向乙方提供书面报告。妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自将房屋钥匙交予他人或泄露房屋相关信息。按照法律法规及本协议约定，及时处理租客提出的合理诉求，维护租客合法权益，同时保障乙方利益不受损害。未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。若因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行托管职责，并定期了解房屋托管情况。有权按照本协议约定收取租金收益。在托管期间，有权对房屋进行查看，但应提前通知甲方。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，确保甲方能够正常开展托管服务。协助甲方办理房屋相关手续，如提供身份证明、产权证明等文件。按照本协议约定，承担房屋应缴纳的相关税费（如有）。不得干涉甲方正常的托管工作，但有权对甲方的服务提出合理建议和意见。若因乙方原因导致甲方在托管过程中遭受损失，乙方应负责赔偿。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[x]元整。租金价格将根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整周期为每[x]年一次。调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式甲方应在收到租客支付的租金后的[x]个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、托管期限本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]个月/年。若一方希望终止协议，应提前[x]个月书面通知对方。五、费用承担1.甲方承担的费用房屋日常维护、修缮费用（除因乙方故意或重大过失导致的损坏外）。房屋清洁费用。招租过程中产生的合理费用，如贝壳平台推广费用等。因甲方原因导致的房屋及其附属设施设备损坏或丢失的赔偿费用。2.乙方承担的费用房屋应缴纳的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用（在房屋出租期间，如上述费用由租客承担，则按照租客与甲方签订的租赁合同约定执行）。房屋的折旧费（如有）。房屋相关税费（如有）。六、房屋交付与返还1.交付本协议签订后，乙方应在[交付日期]前将房屋及附属设施设备交付给甲方，并确保房屋处于可正常使用状态。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写房屋交接清单，双方签字确认。2.返还托管期限届满或本协议提前终止后，甲方应在[返还日期]前将房屋及附属设施设备返还给乙方。返还时，房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行检查、验收，并填写房屋交接清单，双方签字确认。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行托管职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因纠纷产生的法律费用等。2.若乙方未按照本协议约定提供房屋信息或协助办理相关手续，导致甲方无法正常开展托管服务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定按时支付租金给乙方，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的其他损失。4.若乙方未按照本协议约定承担应缴纳的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失，并承担因此产生的违约责任。5.若一方擅自解除本协议，应向对方支付相当于[x]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议