购买三手房定金合同协议

购买三手房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的三手房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方支付定金购买该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋现状：甲方保证该房屋目前为空置状态，房屋内部设施设备（包括但不限于水电、燃气、暖气、门窗等）基本完好，可正常使用。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权收取乙方支付的定金。2.甲方应保证对该房屋享有合法处分权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并双倍返还乙方已支付的定金。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、邻里关系、周边环境等可能影响乙方购买意愿的信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.在本协议签订后至房屋产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房屋及相关证件资料，不得擅自处置该房屋，不得损坏房屋结构及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋价值减损或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件资料，并按照相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费及其他费用。6.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将该房屋的钥匙及相关证件资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付定金及后续购房款项。3.乙方应在签订本协议前，对该房屋进行充分了解和实地查看，自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.在房屋产权过户手续办理过程中，乙方应积极配合甲方及相关部门提供必要的证件资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费及其他费用。5.乙方应在约定的时间内完成房屋产权过户手续的办理，如因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理，乙方应承担相应法律责任。三、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、定金的性质及作用1.本协议约定的定金具有担保性质，作为乙方履行购买该房屋义务的担保。如乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；如乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金；如甲方违反本协议约定，应双倍返还乙方已支付的定金。2.在房屋买卖过程中，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致房屋买卖无法继续进行，双方应协商解决定金的处理问题。如双方无法协商一致，可按照法律规定处理。五、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该款项包含已支付的定金。第二期：在办理房屋产权过户手续前[x]日内，乙方支付购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证之日起[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋产权过户手续办理前，将首付款支付至甲方指定的银行账户；首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额。剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.双方同意，在办理房屋产权过户手续时，房屋成交价格应以本协议约定为准，不得以任何理由调整。如因政策调整等原因导致税费增加，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。六、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付时间：甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，以最后一期购房款到账为准；如为银行贷款，以银行放款到账为准）之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持现状（除本协议另有约定外），甲方应确保房屋内部设施设备正常运行，门窗、水电、燃气、暖气等无损坏。3.相关费用承担：房屋交付前，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费等所有费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。七、产权过户手续办理1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理，每逾期一日，违约方应按照房屋成交价格的万分之[x]向对方支付违约金。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整、政府部门要求补充材料等非双方原因导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。八、违约责任1.如甲方违反本协议约定，出现以下情形之一的，应承担违约责任：甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他购房款项（如有），并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并双倍返还乙方已支付的定金。甲方擅自处置该房屋或损坏房屋结构及附属设施设备，影响乙方正常使用或取得房屋所有权的，甲方应负责修复或赔偿，并双倍返还乙方已支付的定金；如乙方因此解除本协议，甲方还应按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋产权过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的其他购房款项（如有），并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定，出现以下情形之一的，应承担违约责任：乙方未按照本协议约定的时间和金额支付定金或购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方擅自变更付款方式或拒绝履行本协议约定的付款义务，导致房屋买卖无法继续进行的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延迟或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接经济损失及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。九、争议解决方式本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协