购买商住两用房合同协议

购买商住两用房合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商住两用房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该商住两用房位于[详细地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，其中商业用途面积为[x]平方米，居住用途面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为第[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如电梯、停车位数量及位置、水电气设施状况等]2.产权状况甲方保证该商住两用房具有合法有效的产权证书，产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[具体编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该商住两用房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用现状、产权状况等相关信息。保证该商住两用房符合国家及地方相关法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户等相关手续。按照合同约定的时间、地点及方式，协助乙方办理该商住两用房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分（如有）。在交房前，负责结清该商住两用房的物业管理费、水电费、燃气费等一切相关费用，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。按照合同约定的标准和时间向乙方交付该商住两用房及其附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点及标准交付该商住两用房及其附属设施设备。有权要求甲方协助办理该商住两用房的产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该商住两用房时，按照合同约定的标准进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担因乙方自身原因导致的办理产权过户登记手续过程中的费用增加部分（如有）。遵守该商住两用房所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该商住两用房的购房总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方采用以下第[x]种方式支付购房款项：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及标准1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该商住两用房交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交房，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交房标准房屋主体结构完好，无明显质量问题，墙面、地面平整，门窗完好，水电、燃气等设施设备能够正常使用。该商住两用房已完成室内清洁，达到基本入住条件。交付时，甲方应向乙方提供该商住两用房的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。五、产权过户登记1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商住两用房的产权过户登记手续。如因乙方原因导致延迟办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理该商住两用房产权过户登记手续所需缴纳的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用增加部分（如有）由甲方承担，因乙方原因导致的过户费用增加部分（如有）由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的房屋信息与实际情况不符，存在隐瞒或欺诈行为，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照合同约定的时间、地点及标准交付该商住两用房及其附属设施设备，应按照本合同约定承担违约责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户登记手续，应继续履行协助义务，并按照购房总价款的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收该商住两用房或不配合办理产权过户登记手续等，应按照购房总价款的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订