购买写字楼合同协议

购买写字楼合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称"该写字楼"），乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.写字楼位置：该写字楼位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，房号为[x]。2.建筑面积：经双方确认，该写字楼的建筑面积为[x]平方米，以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.写字楼现状：该写字楼为[毛坯/精装修]状态，包含[具体设施设备清单，如电梯数量、消防设施情况等]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该写字楼拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。向乙方如实告知该写字楼的真实情况，包括但不限于写字楼的现状、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。在本协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理该写字楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在乙方支付全部购房款后，按照约定的时间将该写字楼交付给乙方，并保证交付时写字楼的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付该写字楼，并保证交付时写字楼的现状与本协议约定一致。有权要求甲方协助办理该写字楼的产权过户手续，并在办理过程中提供必要的协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本协议前，对该写字楼的现状进行充分了解，并自行承担因购买该写字楼可能产生的风险。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该写字楼的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理该写字楼产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理该写字楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担；因乙方原因导致的额外税费，由乙方承担。五、交付时间与条件1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款后的[x]日内，将该写字楼交付给乙方。2.交付条件该写字楼应符合本协议约定的现状，包括但不限于写字楼的结构、装修、设施设备等。甲方应向乙方提供该写字楼的相关资料，包括但不限于产权证书、购房发票、物业交接清单等。该写字楼所在的物业管理区域应完成相关交接手续，乙方应能够顺利办理入住手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和方式将该写字楼交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的该写字楼存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该写字楼的产权或使用该写字楼，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔，不愿意购买该写字楼，甲方有权没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该写字楼；乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补