购房人合同补充协议

购房人合同补充协议甲方（购房人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已签订[购房合同名称]（以下简称"主合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所售房屋位于[具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋为[x]号楼。该房屋为现房/期房，预计交付时间为[具体交付日期]（如为期房）。房屋交付时应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并经验收合格。2.配套设施小区内规划建设的配套设施包括但不限于绿化景观、停车场（库）、物业服务用房、社区活动中心等。绿化景观应达到[具体绿化标准]，停车场（库）应满足规划设计要求，提供充足的停车位，物业服务用房应符合相关规定并具备相应功能，社区活动中心应配备必要的设施设备，为业主提供休闲、娱乐等服务。小区周边配套设施包括但不限于学校、医院、商场、超市、公交站点等。学校应涵盖[具体教育阶段，如幼儿园、小学、中学等]，距离小区[x]米以内；医院应具备[具体医疗等级和科室设置]，距离小区[x]米以内；商场、超市应满足日常生活购物需求，距离小区[x]米以内；公交站点应方便业主出行，距离小区[x]米以内。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照主合同及本补充协议的约定要求乙方交付符合条件的房屋及相关配套设施。有权对房屋质量、面积等问题提出异议，并要求乙方按照合同约定进行处理。在乙方交付房屋后，有权使用小区内的公共配套设施。义务按照主合同约定的付款方式和时间，按时足额支付购房款。若逾期付款，应按照主合同约定承担违约责任。在签订本补充协议后，应积极配合乙方办理房屋相关手续，提供必要的证明文件和资料。遵守小区的管理规约和物业服务合同，合理使用房屋及相关设施，不得损害其他业主的合法权益。2.乙方权利义务权利有权按照主合同及本补充协议的约定收取购房款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。对小区内的公共配套设施享有管理和维护的权利。义务按照主合同约定的时间和标准交付房屋，并确保房屋质量符合国家及地方相关标准和验收规范。如房屋存在质量问题，应按照合同约定承担维修、整改等责任。负责小区内配套设施的建设和维护，确保其正常运行和使用。如因乙方原因导致配套设施无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。向甲方提供真实、准确的房屋及相关信息，不得隐瞒或欺诈。在房屋交付前，应按照相关规定办理房屋产权登记手续，并协助甲方办理房屋产权证书。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照主合同约定的付款时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除主合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照主合同约定的房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本补充协议中关于配合办理房屋相关手续的义务，导致乙方无法按时完成相关工作，每逾期一日，甲方应按照主合同约定的房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反小区管理规约和物业服务合同，损害其他业主合法权益，乙方有权要求甲方限期改正，并承担因此给其他业主造成的损失。如甲方拒不改正，乙方有权采取必要措施制止甲方的违约行为，由此产生的费用由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照主合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除主合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照主合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋质量不符合国家及地方相关标准和验收规范，乙方应负责在合理期限内无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本补充协议约定建设或维护小区配套设施，导致配套设施无法正常使用，乙方应采取措施尽快恢复正常使用，并按照主合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如因配套设施问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方隐瞒或欺诈甲方有关房屋及相关信息，甲方有权解除主合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照主合同约定的房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律