解除房地产买卖合同协议

解除房地产买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房地产买卖合同》（合同编号：[具体编号]，以下简称"原合同"），就乙方向甲方购买位于[房屋具体地址]的房地产（以下简称"该房地产"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，特签订本解除房地产买卖合同协议（以下简称"本协议"）。一、房地产具体描述1.房屋基本情况该房地产为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为____平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举内部设施，如装修情况、家电家具清单等]。2.土地情况该房地产所占用的土地为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理解除原合同的相关手续。在乙方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求乙方支付本协议约定的款项。义务向乙方提供办理解除原合同所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。协助乙方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请解除合同备案、协助乙方办理房屋产权变更登记手续等。在解除原合同后，负责清理该房地产内属于甲方的物品，并保证该房地产交付时符合正常使用状态。按照本协议约定向乙方支付违约金及退还已收取的款项。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理解除原合同的相关手续。在甲方履行完毕本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的款项。义务向甲方提供办理解除原合同所需的全部文件和资料，并保证所提供的文件和资料真实、有效、完整。配合甲方办理与解除原合同相关的一切手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关费用等。在解除原合同后，按照本协议约定支付违约金。未经甲方书面同意，不得擅自将该房地产以任何形式转让、出租或设定其他权利负担。三、解除原合同的方式及时间1.双方同意通过以下方式解除原合同：甲乙双方共同向[合同备案部门名称]提交解除原合同的申请，并按照该部门的要求提供相关材料，办理合同解除备案手续。甲乙双方共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房地产的产权恢复至甲方名下。2.本协议生效后，双方应立即启动上述解除原合同的程序。预计在本协议生效之日起____个工作日内完成合同解除备案手续，在合同解除备案手续完成之日起____个工作日内完成房屋产权变更登记手续。四、款项支付及退还1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币____元（大写：____元整）。甲方应在本协议生效且乙方配合办理完所有解除手续后的____个工作日内，将该款项全额退还给乙方。退款方式为：[具体退款方式，如银行转账，注明收款账户信息]。2.双方确认，因解除原合同给乙方造成的损失，经双方协商一致，甲方同意向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。该违约金应在甲方退还购房款时一并支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款及支付违约金，每逾期一日，应按照未退还金额及未支付违约金金额的万分之____向乙方支付逾期违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的金额双倍支付违约金及退还全部已收取的款项。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式配合甲方办理解除原合同的相关手续，每逾期一日，应按照本协议约定的违约金金额的万分之____向甲方支付逾期违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的金额双倍支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章