超大店铺转让合同协议

超大店铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其拥有的一间超大店铺，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体位置为[楼层及房号等]。2.店铺面积：店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。3.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营业态]，乙方确认已知悉店铺的现状及用途，并愿意在受让后继续从事或根据自身规划合法使用该店铺。4.店铺装修及设施设备：店铺现有的装修风格为[装修风格描述]，包括但不限于天花板吊顶、墙面装饰、地面铺设等，乙方对该装修现状表示认可。店铺内配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、收银系统、货架、展示柜等]，双方经现场清点核实后，在本协议附件中予以详细注明。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[x]元（大写：[大写金额]）的价格受让该店铺，此价格为固定总价，包含店铺的经营权、装修及设施设备等全部转让内容，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方反悔不购买该店铺，定金不予退还；若甲方反悔不卖该店铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方与乙方完成店铺交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[x]个月内支付完毕。乙方支付尾款后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对转让的店铺拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让，并保证该店铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。负责在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供办理店铺经营所需的全部证照、文件及资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续，所产生的费用由[双方协商分担方式]承担。在店铺交接前，负责清理店铺内的所有货物、员工及与店铺经营相关的一切事务，并保证店铺处于可交接状态。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行店铺的交接工作，并向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备设施使用情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关证照、文件和资料，并协助办理变更手续。有权在接收店铺后，按照自身意愿合法经营该店铺。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店铺交接时，应仔细核对店铺的装修、设施设备等情况，如发现问题应及时与甲方沟通并记录在案。接收店铺后，承担店铺的一切经营费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。负责办理因店铺经营所需的新的证照及相关手续，并承担办理过程中产生的全部费用。在办理证照变更手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，若因乙方原因导致证照变更手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的装修风格、经营业态或转让店铺的全部或部分经营权。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。2.交接地点：店铺所在地。3.交接内容：双方应共同对店铺的装修、设施设备、库存货物、员工情况、财务账目等进行全面清点和核对，并制作详细的交接清单，双方签字确认。甲方应向乙方移交店铺的营业执照、税务登记证、食品经营许可证等相关证照及文件资料的原件，并协助乙方办理证照变更手续。甲方应结清店铺交接前的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、员工工资等，乙方应负责核实并监督。如发现甲方未结清相关费用，乙方有权从转让款中扣除相应金额支付给相关债权人。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付店铺或相关证照、文件资料，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，保证店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变店铺的装修风格、经营业态或转让店铺的全部或部分经营权，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月_