贝壳三方协议合同电子版

贝壳三方协议合同电子版甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方：贝壳找房（北京）科技有限公司统一社会信用代码：91110108MA018Y5E32住所：北京市海淀区北四环西路58号17层1701法定代表人：彭永东联系电话：4008892008鉴于：1.甲方拟通过丙方提供的平台寻找合适的房屋进行购买或租赁等相关交易（以下统称"房屋交易"）。2.乙方拥有与房屋交易相关的房源或服务资源。3.丙方作为专业的房产交易服务平台，为甲方和乙方提供房屋交易的信息发布、沟通协调、交易促成等服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过丙方平台与乙方进行房屋交易事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：详细地址为[具体房屋地址]，位于[所在城市][具体区域]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋权属情况：[产权房/公房/租赁房等]，产权人姓名为[具体姓名]，房屋产权证书编号为[证书编号]。若为租赁房，需注明租赁期限、租金标准等相关租赁信息。（二）服务内容1.丙方为甲方提供房屋交易相关信息，包括但不限于符合甲方需求的房源信息搜索、筛选、推荐等服务。2.丙方协助甲方与乙方进行沟通协商，安排看房、洽谈交易条件等活动。3.丙方为甲乙双方提供交易流程指导、合同拟定、款项监管等一系列与房屋交易相关的配套服务，以保障交易的顺利进行。4.乙方负责向丙方及甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、房屋质量等信息，并确保所提供的信息不存在任何虚假、隐瞒或误导性内容。5.乙方配合丙方及甲方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于协助办理房屋产权过户、交付房屋等手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定提供房屋交易相关信息及服务。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，与乙方就房屋交易的具体条款进行协商，并自主决定是否与乙方达成交易。在交易过程中，如发现乙方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或误导性内容，有权要求乙方承担相应责任，并有权解除本协议。2.义务向丙方提供真实、准确、有效的个人身份信息及购房/租房需求信息，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求等。按照本协议约定及丙方要求，按时支付相关服务费用及交易款项。积极配合丙方及乙方完成房屋交易的各项手续，包括但不限于签署相关合同、提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求丙方按照本协议约定为其提供房屋交易相关的推广服务。在符合法律法规及本协议约定的前提下，与甲方就房屋交易的具体条款进行协商，并自主决定是否与甲方达成交易。在甲方违约导致本协议无法履行或给乙方造成损失的情况下，有权要求甲方承担相应责任。2.义务向丙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，如因提供虚假信息给甲方或丙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定及丙方要求，积极配合丙方开展房屋交易促成工作，包括但不限于安排看房、提供房屋相关资料等。在与甲方达成房屋交易后，按照约定及时履行房屋交付、协助办理产权过户等义务。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。对甲乙双方提供的信息进行审核，但丙方的审核仅为形式审查，不承担因信息不实而产生的一切法律责任。在甲乙双方发生争议时，有权根据本协议约定进行协调处理。2.义务按照本协议约定，为甲方提供房屋交易相关信息及服务，确保信息的真实性、准确性和及时性。建立健全信息安全管理制度，保障甲乙双方的个人信息及交易信息安全，防止信息泄露。协助甲乙双方办理房屋交易手续，提供必要的指导和协助，确保交易合法、合规、顺利进行。在甲乙双方签订房屋交易合同后，按照合同约定对交易款项进行监管，确保款项的安全流转。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向丙方支付服务费用，服务费用的具体金额及支付方式由甲方与丙方另行签订的服务协议约定。2.乙方应按照与丙方签订的合作协议，向丙方支付相关服务费用或佣金，具体金额及支付方式按照该合作协议执行。（二）支付方式1.甲方支付服务费用的方式为：[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点，如签订本协议后[x]个工作日内等]。2.乙方支付服务费用或佣金的方式及时间按照与丙方签订的合作协议执行。四、合同的变更与解除（一）变更1.本协议的任何变更或补充需经三方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议部分条款无法履行或需变更的，三方应协商解决，在不违反法律法规强制性规定的前提下，可对相关条款进行合理调整。（二）解除1.经三方协商一致，可以解除本协议。2.在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除本协议。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行的，三方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。4.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向丙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向丙方支付违约金。逾期超过[x]日的，丙方有权解除与甲方签订的服务协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。3.若甲方在与乙方达成房屋交易后，擅自解除交易合同或拒绝履行交易合同约定的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照房屋交易价格的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒或误导性内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋所支付的费用、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。同时，乙方应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定及丙方要求，积极配合丙方开展房屋交易促成工作，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应的违约责任，向丙方支付违约金[具体金额]，并赔偿丙方因此遭受的损失。3.若乙方在与甲方达成房屋交易后，未按照约定及时履行房屋交付、协助办理产权过户等义务，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋交易合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋交易价格的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。（三）丙方违约责任1.若丙方未按照本协议约定为甲方提供房屋交易相关信息及服务，导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买房屋所支付的费用、利息损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.若丙方未按照本协议约定对甲乙双方的交易款项进行监管，导致款项出现安全问题的，丙方应承担全部赔偿责任。3.若丙方违反信息安全管理规定，导致甲乙双方的个人信息及交易信息泄露，给甲乙双方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准