购房纠纷补充协议书范本

购房纠纷补充协议书范本甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（开发商）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就[具体楼盘名称]房屋（以下简称"该房屋"）签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖相关事宜达成如下补充协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋为[楼栋号]。2.房屋交付标准乙方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行房屋交付。交付时，房屋应具备以下条件：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。室内墙面、地面平整，无明显裂缝、空鼓等缺陷。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，五金配件齐全。卫生间、厨房等有防水要求的房间地面及墙面防水层完好，无渗漏现象。水、电、气等配套设施安装到位，能够正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定要求乙方交付房屋及相关配套设施。有权对房屋质量、面积等进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。在符合合同约定及法律法规规定的情况下，有权对该房屋进行处分。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款及相关费用。配合乙方办理房屋交付手续及相关产权登记手续，提供必要的文件和资料。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋，不得损害其他业主和乙方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定及本补充协议的规定收取购房款及相关费用。有权要求甲方配合办理房屋交付手续及相关产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权按照合同约定及法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间、质量标准及本补充协议的规定向甲方交付房屋及相关配套设施。负责办理房屋产权登记手续，协助甲方取得房屋所有权证书，因乙方原因导致甲方未能按时取得房屋所有权证书的，应承担相应的违约责任。在房屋交付前，负责对房屋进行维护和管理，确保房屋质量符合交付标准。向甲方提供与房屋相关的资料和文件，包括但不限于房屋测绘报告、竣工验收备案表等。三、关于购房款及支付方式1.购房款总额甲方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方已按照《商品房买卖合同》的约定向乙方支付了购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为定金及首付款。剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方选择以下第[x]种方式支付：银行贷款：甲方应在签订本补充协议后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起[x]日内退还甲方已支付的购房款，并按照合同约定承担违约责任。甲方应自银行贷款发放之日起[x]日内，将贷款支付至乙方指定的账户。公积金贷款：甲方应在签订本补充协议后[x]日内，向[公积金管理中心名称]申请办理公积金贷款手续，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致甲方公积金贷款申请未能获批或贷款金额不足的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起[x]日内退还甲方已支付的购房款，并按照合同约定承担违约责任。甲方应自公积金贷款发放之日起[x]日内，将贷款支付至乙方指定的账户。一次性付款：甲方应在[具体付款日期]前，将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至乙方指定的账户。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间乙方应在[合同约定交付日期]前将符合交付标准的房屋交付给甲方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方。2.交付手续在房屋交付前，乙方应提前[x]日以书面形式通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应在接到通知后的[x]日内，携带本人身份证及合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理交付手续的，自通知规定的交付期限届满之日起视为房屋已交付，相关风险和责任由甲方承担。乙方交付房屋时，应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并由双方共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，乙方应按照合同约定及时整改，整改合格后重新交付房屋，交付日期相应顺延。五、房屋质量及保修责任1.房屋质量乙方应保证交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。在房屋质量保修期内，乙方应按照《住宅质量保证书》的承诺承担保修责任。2.保修责任对于房屋主体结构质量问题，乙方应承担终身保修责任。对于其他质量问题，在保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[x]小时内做出响应，并在[x]日内派人进行维修。因乙方原因导致维修延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的协助。如因甲方原因导致维修无法正常进行的，乙方不承担由此产生的责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及本补充协议的规定按时支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定及本补充协议的规定配合乙方办理房屋交付手续及相关产权登记手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反法律法规及小区管理规约的规定，擅自改变房屋用途或对房屋进行改造、破坏等，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方及其他业主造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及本补充协议的规定按时交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起[x]日内退还甲方已支付的购房款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责免费维修或整改，直至符合标准为止。因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定及本补充协议的规定协助甲方办理房屋产权登记手续，导致甲方未能按时取得房屋所有权证书的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法取得房屋所有权证书的，甲方有权解除合同，乙方应在收到甲方解除合同通知之日起[x]日内退还甲方已支付的购房款，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为《商品房买卖合同》的补充，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议与《商品房买