购买胶林地合同协议

购买胶林地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[胶林地具体地址]的胶林地（以下简称"标的物"），乙方有意购买该胶林地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该胶林地位于[详细地理位置，精确到具体的村、组、地块编号等]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，胶林地面积为[x]亩。3.现状：目前胶林地内种植有[胶树品种及树龄等详细情况]，树木生长状况良好。胶林地周边有[描述周边配套设施，如道路、水源等情况]。4.用途：该胶林地仅用于橡胶种植及相关合法经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权对乙方在胶林地的经营活动进行必要的监督，确保乙方按照约定用途使用胶林地。2.义务保证对出让的胶林地拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。在本合同签订前，向乙方如实披露胶林地的所有相关情况，包括但不限于土地性质、产权状况、抵押情况、租赁情况等。协助乙方办理胶林地的相关权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项审批流程。因甲方原因导致权属变更登记手续无法按时办理或出现问题，由甲方承担相应的法律责任。在合同签订后，负责清理胶林地内不属于本合同约定范围内的物品及附属设施，并保证在交付前胶林地的现状符合本合同约定。负责协调与胶林地所在地的村民委员会、村民小组及其他相关第三方的关系，确保乙方在胶林地的正常经营活动不受干扰。若因甲方未能妥善协调导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得胶林地的使用权，并有权自主决定在胶林地内进行合法的橡胶种植及相关经营活动。在胶林地的经营过程中，享有国家法律法规及政策规定的各项优惠待遇和扶持政策。有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，若甲方未履行或不当履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买款项。付款方式及时间如下：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。在办理完胶林地权属变更登记手续并取得相关权证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购买款项人民币[x]元。按照国家法律法规及本合同约定的用途使用胶林地，不得擅自改变胶林地用途。如需对胶林地进行改造、建设等重大变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。负责胶林地的日常经营管理，包括但不限于橡胶树的种植、养护、施肥、病虫害防治等工作，确保胶树的正常生长和产量。在胶林地经营过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。在合同期满或提前终止时，按照合同约定将胶林地及地上附着物完好地返还给甲方。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方购买该胶林地的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金支付：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，可抵作购买款项的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项支付：在办理完胶林地权属变更登记手续并取得相关权证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余购买款项人民币[x]元。四、权属变更登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向当地不动产登记部门申请办理胶林地的权属变更登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。2.办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。若因政策调整或其他不可抗力因素导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。五、交付与接收1.交付时间：在办理完胶林地权属变更登记手续且乙方支付完所有款项后的[x]个工作日内，甲方将胶林地交付给乙方。2.交付方式：双方应在胶林地现场进行交付确认。甲方应确保交付时胶林地的现状符合本合同约定，包括但不限于胶树的数量、生长状况、周边配套设施等。交付时，双方应签署书面的交付确认书，明确交付的时间、地点、内容等事项。3.接收确认：乙方在接收胶林地后，应及时对胶林地的现状进行检查。如发现存在与本合同约定不符的情况，应在接收后的[x]个工作日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[x]个工作日内负责处理，直至符合合同约定。若乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方认可胶林地的交付现状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证胶林地的产权清晰无瑕疵，导致乙方无法正常取得胶林地使用权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于乙方为购买胶林地所支付的各项费用、预期利益损失、因产权纠纷导致的经营损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理胶林地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和要求交付胶林地，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方在胶林地的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变胶林地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即恢复胶林地原状，并按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照合同约定的时间和要求接收胶林地，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在合同期满或提前终止时，未按照合同约定将胶林地及地上附着物完好地返还给甲方，乙方应负责恢复胶林地原状或按照市场评估价值赔偿甲方相应损失。同时，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充