购门市合同协议

购门市合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门市欲出售，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购门市合同协议：一、标的物具体描述1.门市位置：位于[具体地址]，该门市所在建筑物的具体坐落为[详细地址说明]。2.门市面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。以最终产权登记面积为准，若有差异，双方按照本合同约定的单价进行多退少补。3.门市用途：该门市规划用途为[商业用途具体说明，如商业零售、餐饮等]。4.门市现状：甲方保证所售门市为[现房/期房，若为期房需说明预计交付时间]，现状为[描述门市目前的装修、设施设备等情况，如毛坯房、已装修且包含[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、水电线路等]]，乙方已实地查看并对门市现状表示认可。二、价格及付款方式1.门市价格：双方商定该门市的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该门市及附属设施设备的价格、办理产权过户所需的全部税费（具体税费承担方式见本合同第五条）以及甲方因取得该门市所支付的所有成本及费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该门市，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该门市，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含定金，甲方在收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该门市产权过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方约定的资金监管账户或按照本合同约定的其他方式支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的款项。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对所售门市进行处分。2.义务：保证所售门市的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。在本合同签订后至门市交付前，负责保管门市及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。若因甲方保管不善导致门市及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿乙方相应损失。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付门市。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式取得所购门市的所有权。在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的门市及附属设施设备，并在交付时进行验收。如发现门市及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的，应在交付后[x]日内书面通知甲方，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，承担法律法规及本合同约定应由乙方承担的税费及其他费用。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将所售门市及附属设施设备交付给乙方。交付前，甲方应确保门市达到正常使用状态，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备的正常供应。2.交付手续：双方应在交付当日共同办理交付手续，签署《门市交付确认书》。甲方应向乙方提供门市的钥匙、相关产权证书及其他与门市有关的资料。乙方验收无误后，在《门市交付确认书》上签字确认。3.验收标准：乙方按照本合同约定及门市现状对门市及附属设施设备进行验收。验收内容包括但不限于门市的结构、装修、门窗、水电线路、卫生设施等。若发现问题，乙方应在交付后[x]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内负责修复或采取其他合理措施解决问题，直至乙方验收合格为止。五、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担因出售该门市而产生的[列举甲方应承担的税费项目，如增值税、个人所得税等]税费。2.乙方承担的税费：乙方应承担因购买该门市而产生的[列举乙方应承担的税费项目，如契税、印花税等]税费。3.其他约定：若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同成交价格的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门市，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。4.若甲方提供的产权证书等资料虚假或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得门市所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本合同成交价格的[x]%向乙方支付违约金。5.若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时完成过户的，每逾期一日，应按照本合同成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包