街边商铺租赁合同

街边商铺租赁合同合同编号：__________街边商铺租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体街道名称]沿街，[详细门牌号]。2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。3.商铺用途：仅限商业经营使用，不得擅自改变用途，如经出租方同意进行合法变更，需另行签订补充协议。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体月数或天数]向出租方提出书面申请，出租方在同等条件下应优先同意续租。双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：通过银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求按时支付租金。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同提前终止时，出租方应将押金无息退还给承租方，但如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应款项以弥补其损失。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权限：承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自将商铺转租、转借或转让给他人，不得利用商铺从事违法活动。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁商铺的主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因出租方原因导致商铺出现质量问题或影响承租方正常使用，出租方应及时维修或更换，费用由出租方承担。3.承租方的维护义务：承租方应合理使用商铺，保持商铺的清洁和卫生，不得损坏商铺的设施设备。如因承租方原因导致商铺设施设备损坏或影响商铺正常使用，承租方应负责维修或赔偿，费用由承租方承担。六、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照本合同约定的时间交付商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金，逾期超过[约定天数]的，承租方有权解除合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方还应承担承租方因此而遭受的损失。出租方未按照本合同约定履行维护责任，导致承租方无法正常使用商铺的，出租方应及时维修或更换，如给承租方造成损失的，应承担赔偿责任。2.承租方的违约责任：承租方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金，逾期超过[约定天数]的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。承租方未经出租方同意擅自转租、转借或转让商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，同时承租方还应承担出租方因此而遭受的损失。承租方违反本合同约定的其他义务，给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定的时间支付租金，经出租方催告后在[催告后的具体天数]内仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途的，出租方有权解除本合同。3.解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即将商铺腾空并交还给出租方，双方应按照实际使用时间结算租金及其他费用。如承租方未按照约定交还商铺或给出租方造成损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同争议的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁机构或法院名称]所在地。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、电子邮箱或以书面信函方式送达；一方如果变更地址、传真、电子邮箱，应在变更之日起[具体天数]内书面通知对方，否则对方按照本合同载明的地址、传真、电子邮箱发送的通知、文件、资料等，视为已经送达。2.合同的变更与转让：本合同的变更和转让须经双方协商一致，并签订书面协议。未经对方同意，任何一方不得擅自变更或转让本合同。3.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、合同生效条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.补充协议：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于商铺的平面图、装修方案等，附件与本合同具有同等法律效力。3.合同的解释与执行：本合同的解释与执行均应遵循诚实信