北京购房转让合同标准文本

北京购房转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋结构：__________________________

5.房屋面积：__________________________

6.房屋装修情况：__________________________

7.房屋土地使用权年限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________）。

3.乙方支付定金后，甲方应在__________________________个工作日内，向乙方出具收据。

4.乙方应在支付定金之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元整（￥__________）。

5.甲方收到房款后，应在__________________________个工作日内，向乙方交付房屋。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后，在__________________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，自行承担应由乙方缴纳的税费。

五、违约责任

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________________________%。

2.乙方未能按照合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________________________%。

3.双方如因不可抗力导致合同无法履行，应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同备案表

（4）房屋买卖合同登记申请表

（5）其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方有意购买甲方房屋，为保障甲方的合法权益，丙方作为担保方，特订立本合同，以便共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋结构：__________________________

5.房屋面积：__________________________

6.房屋装修情况：__________________________

7.房屋土地使用权年限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________）。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________）。

4.乙方支付定金后，甲方应在__________________________个工作日内，向乙方出具收据。

5.乙方应在支付定金之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元整（￥__________）。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后，在__________________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

1.甲方应承担房屋转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应在办理房屋过户手续时，自行承担应由乙方缴纳的税费。

3.丙方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付全部税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，应在合同约定的期限内，向甲方支付定金及房款，并承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金及房款。

3.丙方有权在乙方违约时，向乙方追索欠款及违约金。

六、乙方违约责任及限制条款

1.乙方未能按照合同约定时间支付定金及房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款的__________________________%。

2.乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自将房屋出租、出售或进行其他处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在房屋过户手续办理过程中，因自身原因导致过户失败，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）房屋买卖合同备案表

（4）房屋买卖合同登记申请表

（5）其他相关证明材料

甲方权益主导目的和意义：

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋转让过程中的合法权益得到充分保障。

2.通过增加丙方作为担保方，降低甲方在房屋转让过程中的风险，确保甲方在合同履行过程中的利益最大化。

第三方介入意义和目的：

1.丙方作为担保方，保障了甲乙双方的合法权益，避免了因乙方违约导致甲方利益受损的风险。

2.丙方的介入，有助于提高合同履约率，降低合同纠纷，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方房屋，为保障乙方的合法权益，丙方作为担保方，特订立本合同，以便共同遵守，并确保乙方的购房权益优先得到保障。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋所有权证号：__________________________

3.房屋用途：__________________________

4.房屋结构：__________________________

5.房屋面积：__________________________

6.房屋装修情况：__________________________

7.房屋土地使用权年限：__________________________

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币__________________________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________）。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________）。

4.乙方支付定金后，甲方应在__________________________个工作日内，向乙方出具收据。

5.乙方应在支付定金之日起__________________________个工作日内，向甲方支付房款人民币__________________________元整（￥__________）。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后，在__________________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

3.丙方应在本合同签订之日起__________________________个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并将房屋过户至乙方名下。

4.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

四、税费承担

1.乙方应在办理房屋过户手续时，自行承担应由乙方缴纳的税费。

2.丙方应在房屋过户手续办理完毕后，向乙方支付全部税费。

五、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，应在合同约定的期限内，向甲方支付定金及房款，并承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金及房款。

3.丙方有权在乙方违约时，向乙方追索欠款及违约金。

六、甲方违约责任及限制条款

1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房款的__________________________%。

2.甲方在房屋交付前，未经乙方同意，擅自将房屋出租、出售或进行其他处分，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋过户手续办理过程中，因自身原因导致过户失败，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件

（2）土地使用权证复印件

（3）