超市商铺招商合同协议

超市商铺招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[超市名称]的商铺资源，欲进行招商活动；乙方有意承租甲方的超市商铺用于经营。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方超市商铺事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[超市具体地址]的[具体楼层及铺位号]商铺出租给乙方。该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。2.商铺用途乙方承租该商铺仅用于合法经营[具体经营范围，如服装、食品、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.配套设施甲方提供的商铺配套设施包括但不限于：[列举如照明系统、水电线路、消防设施等具体配套设施]。乙方应合理使用并妥善保管配套设施，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]年/月。3.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月根据市场行情及超市经营状况进行调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。支付账户：甲方指定的收款账户为：[账户名称]，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据超市整体规划和经营需要，对商铺所在区域进行合理调整，但应提前[x]天书面通知乙方，因调整给乙方造成损失的，甲方应给予合理补偿。2.义务保证所提供的商铺及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常使用功能。负责对超市的公共区域（包括但不限于通道、楼梯、电梯、卫生间等）进行日常维护、保养和清洁，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期限内，甲方应保证乙方对商铺的正常使用，不得无故干扰乙方的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方有权按照本合同约定自主经营，不受甲方非法干涉。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的配套设施和服务。在租赁期满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合法经营，遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的经营活动。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。爱护商铺及配套设施，不得擅自对商铺进行装修、改造、拆除或破坏。如需进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及超市的装修管理规定，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。乙方应自行负责商铺内的消防安全工作，配备必要的消防器材，确保消防安全。因乙方原因导致的消防安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应遵守超市的营业时间及其他经营管理规定，不得擅自停业或歇业。如需停业或歇业，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方同意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供商铺或配套设施，影响乙方正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方的全部损失。3.若甲方未履行对超市公共区域的维护、保养和清洁义务，导致乙方经营活动受到影响的，甲方应及时采取措施解决，并按照租金的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变商铺用途或经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自对商铺进行装修、改造、拆除或破坏，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照装修费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未遵守超市的消防安全规定，导致发生消防安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。如给甲方及其他租户造成损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方擅自停业或歇业超过[x]天，或未经甲方同意连续停业或歇业累计超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。6.若乙方违反本合同约定的其他义务，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______