订金订购房子合同协议

订金订购房子合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（订购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向订购甲方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以订金方式订购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋用途为[居住/商业等具体用途]，房屋权属证书号为[证书编号]。该房屋附带[车库/车位/储藏室等附属设施情况，如有请详细说明]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。房屋交付时为[毛坯/精装修等装修状况，如有请详细说明]，水、电、气等基础设施已具备正常使用条件（如未具备，需说明预计具备时间）。二、订金金额及支付方式1.订金金额乙方同意向甲方支付订金人民币[x]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将订金以[现金/银行转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的订金。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定是否与乙方签订正式的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、质量问题等。保证该房屋在交易过程中不存在任何可能影响乙方权益的瑕疵或纠纷，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议有效期内，不得将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担。积极配合乙方办理与该房屋订购相关的手续，提供必要的协助和资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付订金后，有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议约定的条件成就时，有权优先与甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付订金。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议有效期内，不得无故要求退还订金。如乙方决定不再订购该房屋，应及时通知甲方，并配合甲方办理相关手续。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方同意在本协议签订之日起[x]日内，共同协商签订正式的房屋买卖合同。正式合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.若双方未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，且原因不可归责于双方任何一方的，本协议自动终止，甲方应在协议终止后[x]个工作日内将订金无息退还给乙方。3.若因一方原因导致未能在约定时间内签订正式房屋买卖合同，该方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议第五条的约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议第三条约定，将该房屋另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法实现订购目的的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和可得利益损失）。若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据乙方实际损失确定。若甲方在签订正式房屋买卖合同前，故意隐瞒该房屋的重要信息或提供虚假信息，导致乙方签订合同后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订金。若乙方无故要求退还订金或拒绝与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的订金。若乙方在签订正式房屋买卖合同后，无故不履行合同义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据甲方实际损失确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议