超市专柜签合同协议

超市专柜签合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[超市具体地址]的超市专柜场地，乙方有意承租该场地用于经营[专柜经营项目]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.租赁场地：甲方将位于[超市具体地址]内的第[x]号专柜场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以双方现场确认并附图为准。2.用途：乙方租赁该场地仅用于经营[专柜经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：乙方应在租赁期满之日或之前，将该场地及甲方提供的附属设施设备等完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方在收到乙方续租通知后，应在[x]个工作日内给予书面答复。如同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，情节严重的有权解除本合同。在租赁期限内，如因超市整体规划或其他不可抗力因素需要调整乙方租赁场地位置或面积的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。2.义务应保证该场地符合国家相关法律法规规定的使用条件，并在租赁期限开始前向乙方提供相关证明文件。负责维护超市的整体设施设备及公共区域的正常运行，包括但不限于供电、供水、通风、空调等系统，确保乙方能够正常经营。但因乙方原因导致损坏的除外。按照本合同约定为乙方提供必要的经营条件和协助，如办理相关经营许可证所需的手续等，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该场地转租给第三方。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主经营[专柜经营项目]。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关协助。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营，遵守国家法律法规及超市的各项管理制度，不得从事违法违规或损害甲方及超市其他租户利益的经营活动。负责租赁场地内的装修、装饰及经营所需设备设施的购置、安装、维护等费用，并确保其装修、装饰及设备设施符合国家相关法律法规规定及超市的整体要求。在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修、装饰，但甲方书面同意乙方拆除的除外。应合理使用租赁场地及甲方提供的附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应按照超市规定的营业时间及经营秩序进行经营活动，不得擅自停业、歇业或提前撤离租赁场地。如需停业、歇业或提前撤离的，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责租赁场地内的消防安全及卫生管理工作，配备必要的消防设施设备，并遵守超市的消防安全及卫生管理制度。如因乙方原因导致消防安全事故或卫生问题的，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该场地转租、转借或与第三方合作经营。五、装修及设备设施1.装修规定：乙方如需对租赁场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修方案应符合国家相关法律法规规定及超市的整体要求，不得影响超市的整体结构及其他租户的正常经营。装修过程中，乙方应遵守超市的装修管理制度，文明施工，不得损坏超市的公共设施设备及其他租户的财产。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修、装饰，但甲方书面同意乙方拆除的除外。2.设备设施：乙方应自行购置经营所需的设备设施，并确保其符合国家相关法律法规规定及超市的整体要求。乙方应负责设备设施的安装、调试、维护、保养等工作，并承担相应费用。在租赁期限内，乙方应妥善保管设备设施，如因乙方原因导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设备设施完好无损地交还甲方。六、物业管理1.物业管理费用：乙方应按照超市规定向物业管理公司缴纳物业管理费用，物业管理费用标准如有调整，物业管理公司应提前[x]个月书面通知乙方。2.物业管理服务内容：物业管理公司负责超市的公共区域卫生清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。乙方应遵守物业管理公司的各项管理制度，配合物业管理公司的工作。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与第三方合作经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或超市的各项管理制度，经甲方书面通知后仍不改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.合同终止：租赁期满或本合同约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供场地或相关协助，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自将该场地转租给第三方，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变租赁场地用途、转租、转借或与第三方合作经营，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁场地。若乙方违反国家法律法规或超市的各项管理制度，给甲方或超市其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还租赁场地，每逾期一天，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。若乙方违反本合同约定提前解除合同，应向甲方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，