门面出租协议合同书

门面出租协议合同书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于[具体地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，门面的具体位置及范围以本合同附件《门面位置示意图》为准。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方应在每[支付周期]开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该门面而产生的水、电、气、物业管理费、通讯费、有线电视费等所有费用，并按时向相关部门或单位缴纳。2.甲方承担的费用：甲方应承担门面的房产税、土地使用税等因门面所有权而产生的税费。五、门面交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[x]天内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署《门面交付清单》。2.交付条件：门面应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气等设施设备正常运行，门面结构安全，环境卫生符合要求等。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将门面及附属设施设备按交付时的状态返还给甲方。乙方应负责清理门面内的物品，并恢复门面原状。如乙方未按要求返还门面，甲方有权自行或委托第三方清理门面内的物品，并恢复门面原状，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证门面的合法性及所有权无争议，并向乙方提供相关证明文件。甲方应按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，并保证门面符合正常使用的要求。甲方应负责对门面的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面，并在租赁期限内享有该门面的使用权。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其正常使用门面。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，不得拖欠。乙方应合理使用门面及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按时将门面及附属设施设备返还给甲方，并保证门面原状。七、装修及添附1.装修规定：乙方如需对门面进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得影响门面的结构安全和外观形象。装修费用由乙方自行承担。2.添附处理：租赁期满或合同解除后，对于乙方在门面内的装修及添附物，甲方有权要求乙方拆除并恢复门面原状。如乙方不拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方的装修及添附物，甲方不给予任何补偿。但双方另有约定的除外。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让门面的承租权，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。乙方转让门面承租权的，受让方应与甲方重新签订租赁合同。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一天，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对门面的维修养护义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或损坏门面及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让门面承租权的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的[x]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同约定，在门面内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济损失。十、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租赁期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；政府征收、拆迁该门面的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律规定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，应提前[x]天书面通知另一方，并经双方协商一致后办理相关解除手续。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：_________