闲置民房流转合同协议

闲置民房流转合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置民房一处，乙方有意受让该闲置民房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就闲置民房流转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该闲置民房位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。房屋共有[x]间，包括[详细房间描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。3.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池、储物间等]。4.土地性质：该房屋所占用土地性质为[国有土地或集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、流转价格及支付方式1.流转价格：双方协商确定，该闲置民房的流转价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取闲置民房流转价款。有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施。2.义务：保证所提供的闲置民房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等，并向乙方提供相关产权证明文件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和证明文件，所产生的相关税费按照法律法规规定各自承担。在合同签订后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施的正常使用功能。如实向乙方告知房屋及附属设施的现状，包括但不限于房屋质量状况、设施设备运行情况等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得闲置民房的使用权，并有权按照约定用途使用房屋及附属设施。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付流转价款。按照法律法规规定及本合同约定的用途使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。在使用房屋及附属设施过程中，应承担相应的维护、保养责任，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。负责办理房屋使用过程中所需的相关手续，如水电费缴纳、物业费用缴纳等，并承担相应费用。四、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署房屋交接清单，清单应详细注明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。3.验收标准：乙方应在房屋交付后[x]日内对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议。甲方应在接到乙方异议后[x]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，由此给乙方造成的损失由甲方承担。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照法律法规规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照流转价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋产权存在纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照流转价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付流转价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若乙方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本