2025年自建房屋购买合同范本

2025年自建房屋购买合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（购买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为位于市区路号的自建房屋的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条总则1.1本合同为自建房屋买卖合同，甲方同意将其合法拥有的自建房屋出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房屋。1.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二条房屋基本情况2.1甲方出售的房屋位于市区路号，房屋用途为（居住/商业/其他），房屋性质为自建房屋。2.2该房屋的建筑面积为平方米，土地面积为平方米，建筑结构为（砖混/框架/其他），房屋层数为层。2.3该房屋的不动产权证书号为，土地使用权证号为（如有）。甲方承诺该房屋不存在权属纠纷或其他限制性权利，可以合法转让。2.4甲方应于本合同签订后日内向乙方提供该房屋相关权属证明文件及法律文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证、房屋建筑平面图等。第三条价款及支付方式3.1该房屋的总成交价为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2付款方式：（1）第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元。（2）第二期付款：乙方应于年月日前向甲方支付房屋总价款的%，即人民币元。（3）第三期付款：乙方应于年月日前向甲方支付房屋总价款的%，即人民币元。3.3甲方收到乙方的每笔款项后，应当向乙方开具收据，并于全部款项支付完毕后日内向乙方交付不动产权证书及相关文件。3.4双方一致同意，本合同履行过程中，如需办理相关权属转移登记，所产生的税费由方承担。第四条交房期限和条件4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应达到以下条件：（1）房屋主体结构完整，无明显质量瑕疵；（2）水、电、燃气等基础设施已安装并可正常使用；（3）房屋已腾空并达到乙方使用条件；（4）其他约定条件：。4.2甲方交付房屋时，应当向乙方交付以下文件：（1）不动产权证书；（2）土地使用权证（如有）；（3）房屋建筑平面图；（4）房屋质量检验报告（如需）；（5）其他相关文件：。4.3甲乙双方一致同意，甲方应于年月日前完成房屋的权属转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。第五条双方权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权，并有权处分该房屋。（2）甲方应按本合同约定的期限和条件交付房屋及相关文件。（3）甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。（4）甲方不得将该房屋出售或抵押给第三方。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定的期限和方式支付房屋价款。（2）乙方应按时办理房屋权属转移登记手续。（3）乙方在接收房屋后应遵守相关物业管理规定，按时缴纳相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按本合同约定的期限交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，甲方应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金。（2）如甲方在交付房屋前将该房屋出售或抵押给第三方，应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，乙方应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金。（2）如乙方在办理权属转移登记手续时无故拖延或拒绝配合，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2本合同在以下情况下自动解除：（1）因不可抗力导致本合同无法履行；（2）任何一方严重违约，经守约方催告后日内仍未履行的。9.3合同解除后，已支付的购房款及违约金应当根据双方协商或法律规定处理。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何条款不得单方面修改，修改需经双方签字确认。10.3本合同履行过程中，双方应尊重对方的合法权益，不得滥用权利或进行任