阁楼无产权购买合同协议

阁楼无产权购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处阁楼（以下简称"该阁楼"），虽无产权，但乙方愿意购买该阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该阁楼的购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.阁楼位置：该阁楼位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[所在楼层]，阁楼层号为[具体阁楼层号]。2.阁楼面积：经双方共同测量或参考相关资料，该阁楼建筑面积约为[x]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.阁楼现状：该阁楼目前的装修状况为[描述装修情况，如毛坯、简单装修等]，内部设施包含[列举内部设施，如水电线路、门窗等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该阁楼拥有合法的处分权，确保该阁楼不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用和处分的情况。向乙方如实告知该阁楼的实际情况，包括但不限于阁楼的质量状况、使用年限、周边环境等信息。在本合同签订后，协助乙方办理与该阁楼相关的交接手续，如交付钥匙、提供相关资料等。负责处理与该阁楼相关的可能影响乙方权益的问题，如在合同履行期间出现因甲方原因导致的第三方对该阁楼主张权利等情况，甲方应负责解决并承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，按照本合同约定享有该阁楼的占有、使用权利。在本合同约定的条件成就时，有权要求甲方协助办理与该阁楼相关的手续（如有）。对该阁楼的质量、面积等问题提出异议并要求甲方解决的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照合同约定的用途使用该阁楼，不得擅自改变其结构和用途，不得从事违法违规活动。在接收该阁楼后，承担因使用该阁楼而产生的相关费用，如水电费、物业费等。在合同履行过程中，配合甲方办理与该阁楼相关的手续（如有），提供必要的协助。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在办理该阁楼交接手续当日，乙方将剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。四、交接手续1.双方应在乙方支付全部购房款后的[x]个工作日内办理该阁楼的交接手续。2.交接时，甲方应向乙方交付该阁楼的钥匙，并提供与该阁楼相关的资料，如阁楼的原始设计图纸、前期使用情况记录等（如有）。3.乙方应在交接时对该阁楼的现状进行查验，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责解决。查验无异议后，双方应签署交接确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付该阁楼或交付的阁楼不符合约定条件，甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方逾期交付超过[x]日，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.若甲方隐瞒该阁楼存在的重大质量问题、产权纠纷等影响乙方权益的情况，导致乙方无法正常使用或处分该阁楼，甲方应负责解决问题，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因上述问题给乙方造成无法弥补的损失，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，赔偿乙方的全部损失。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定，但最低不低于购房款总额的[x]%。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该阁楼的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方的全部损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定，但最低不低于购房款总额的[x]%。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上合同协议严格按照《中