隔层商铺出售合同协议

隔层商铺出售合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[商铺具体地址]的隔层商铺（以下简称"该商铺"），愿意将其出售给买受人，买受人愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，所处楼层为[底层楼层数][隔层楼层数]，建筑面积为[x]平方米（以房地产管理部门最终测量为准）。2.商铺现状：该商铺为隔层结构，底层为[描述底层用途，如商业经营区]，隔层为[描述隔层用途，如办公区或仓储区等]。商铺内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设[材质]地板，墙面为[材质及工艺]，天花板为[情况说明]等]。配套设施包括但不限于[列举相关设施，如水电管道设施、消防设施等]，设施设备运行状况良好（如有质量问题需明确约定处理方式）。3.产权情况：出卖人保证对该商铺拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该商铺产权证书号为[具体证书编号]，产权清晰，可依法自由转让。二、买卖价格及付款方式1.买卖价格：双方商定该隔层商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：买受人应在本合同签订之日起[x]日内，向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如买受人违约，无权要求返还定金；如出卖人违约，应双倍返还定金。首付款：买受人应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应向买受人出具收款凭证。余款：买受人采用银行贷款方式支付余款，买受人应在本合同签订后[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行贷款审批通过，买受人应在银行放款之日起[x]日内将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人；如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，买受人应在接到出卖人通知后[x]日内以现金或转账方式补足余款。三、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的款项。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务：保证对该商铺拥有合法处分权，向买受人提供真实、准确、完整的产权证明及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将商铺交付给买受人，并保证交付的商铺符合本合同约定的现状。协助买受人办理该商铺的产权过户手续，提供必要的协助和文件资料，因办理产权过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，保证买受人接收的商铺不存在任何权利瑕疵。（二）买受人权利义务1.权利：在支付全部款项后，有权按照本合同约定取得该商铺的所有权。有权要求出卖人按照合同约定的时间和条件交付商铺，并对商铺的质量、现状等进行查验。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照出卖人通知的时间和地点接收商铺，在接收商铺时对商铺的现状进行查验，如发现问题应及时书面通知出卖人。配合出卖人办理产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明及其他相关资料，并承担因办理产权过户手续而应由买受人承担的税费。四、商铺交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部购房款（包括银行贷款放款部分）后的[x]日内，将该商铺交付给买受人。如因买受人原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但出卖人不承担任何违约责任。2.交付条件：商铺已具备正常使用条件，包括但不限于水、电、气等基本生活设施能够正常供应，消防设施符合相关规定并能正常使用。出卖人应向买受人提供该商铺的钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。3.交付手续：双方应在商铺交付现场进行交接，买受人对商铺的现状进行查验，如无异议，双方应签署《商铺交付确认书》。《商铺交付确认书》作为商铺已交付的凭证，自双方签字之日起生效。五、产权过户1.过户时间：双方应在商铺交付后的[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理产权过户手续。如因出卖人原因导致无法按时办理过户手续，出卖人应承担违约责任；如因买受人原因导致无法按时办理过户手续，买受人应承担违约责任。2.过户费用承担：办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但因一方违约导致的额外费用，由违约方承担。六、违约责任1.买受人违约责任：若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人还应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人未按照合同约定接收商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权另行处置该商铺，买受人已支付的款项不予退还，买受人还应按照合同总价款的[x%]向出卖人支付违约金。若买受人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给出卖人造成的一切损失。2.出卖人违约责任：若出卖人未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应双倍返还定金，并按照合同总价款的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的商铺不符合本合同约定的现状，应负责在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。如因商铺质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。若出卖人违反本合同约定的其他义务，应承担因此给买受人造成的一切损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件包括：[列举附件内容，如商铺产权证书复印