食堂招商合同协议模板

食堂招商合同协议模板甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[食堂具体地址]食堂的经营权，愿意将食堂部分区域进行招商经营，乙方有意承租该区域开展相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.招商区域甲方将位于[食堂具体地址]食堂内的[具体楼层及区域范围]出租给乙方使用，该区域建筑面积为[x]平方米。2.经营范围乙方在承租区域内经营[具体经营项目，如餐饮品类（包括但不限于特色小吃、套餐、饮品等），或其他相关配套服务项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.设施设备甲方提供现有食堂内的基本设施设备供乙方使用，包括但不限于餐桌椅、厨房炉灶、冷藏设备、餐具消毒设备等（清单见附件）。乙方应妥善使用和维护这些设施设备，如有损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定及食堂的相关管理制度。有权按照本合同约定收取租金及其他费用。在乙方违反本合同约定或食堂管理制度时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营、解除合同等。2.义务按照本合同约定向乙方交付招商区域及相关设施设备。负责食堂的整体运营管理，包括但不限于食品安全监管、环境卫生维护、水电供应保障等，为乙方提供必要的经营条件。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件，但办理手续所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内自主开展经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及食堂的相关管理制度，合法经营，确保食品安全、环境卫生达标。自行负责经营所需的设备、食材、人员等，承担经营过程中的全部费用和风险。不得擅自将承租区域转租、转借他人，如需转让经营权，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按照甲方要求定期报送经营数据及相关报表。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准自本合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，双方协商确定新的租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、其他费用1.水电费乙方经营过程中产生的水电费按照实际使用量，按照食堂统一的收费标准向甲方支付。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，乙方应在收到清单后的[x]个工作日内完成费用支付。2.物业费乙方应按照每月每平方米[x]元的标准向甲方支付物业费，用于食堂公共区域的保洁、安保、设施设备维护等费用。物业费支付时间与租金支付时间一致。五、合同期限本合同期限为[x]年，自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。六、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同甲方有权解除合同的情形包括但不限于：乙方未经甲方书面同意擅自改变经营范围；乙方拖欠租金或其他费用超过[x]天；乙方严重违反食品安全、环境卫生等相关法律法规及食堂管理制度，经甲方书面通知后仍不整改等。乙方有权解除合同的情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常经营；甲方违反本合同约定，严重影响乙方的合法权益等。3.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除合同因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付招商区域或相关设施设备，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未履行协助乙方办理相关经营手续等义务，导致乙方无法正常经营的，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即整改，恢复原状。若乙方拒不整改，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将承租区域转租、转借他人，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反食品安全、环境卫生等相关法律法规及食堂管理制度，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________