项目委托出售协议书范本

项目委托出售协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体项目名称]（以下简称"该项目"），欲委托乙方进行出售，乙方具备相关的专业能力和资源，能够为甲方提供项目出售服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出售该项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目基本情况项目名称：[具体项目名称]项目地址：[详细地址]项目性质：[如商业、住宅、工业等]项目规模：[占地面积、建筑面积等具体数据]项目现状：[已建成、在建、待开发等情况描述]项目相关证件情况：[列举已取得的相关证件，如土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证等]2.项目权益情况产权归属：甲方拥有该项目的[完整产权/部分产权，详细说明产权比例等情况]，确保对该项目具有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利受限情况。土地权益：土地取得方式为[出让/划拨等]，土地使用期限至[具体日期]，且不存在土地闲置、欠缴土地出让金等问题。其他权益：如有租赁、抵押、担保等其他权益情况，需详细说明，包括相关合同的履行情况、是否存在潜在纠纷等。二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家受托人，负责寻找意向购买方，并促成甲方与意向购买方就该项目达成出售交易。2.乙方应利用自身资源和专业能力，通过多种渠道（包括但不限于网络平台、行业展会、客户推荐等）积极推广该项目，向潜在购买方介绍项目情况，组织洽谈、协商交易条款等，协助甲方完成项目出售的全部流程。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。对乙方促成的交易有最终决定权，决定是否与意向购买方签订正式的出售合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划文件、产权证明、财务状况等，确保乙方能够全面了解项目情况，以便开展推广和交易工作。积极配合乙方的工作，根据乙方的要求提供必要的协助和支持，如安排项目考察、解答疑问等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。在与意向购买方洽谈交易过程中，不得擅自与乙方已接触的意向购买方私下达成交易，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于在推广项目过程中获取的意向购买方信息，享有一定期限内的保密权。2.义务按照本协议约定的委托事项和要求，认真履行职责，积极开展项目推广和交易促成工作，尽最大努力促成甲方与意向购买方达成出售交易。严格遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈潜在购买方的意见和需求。对甲方提供的项目资料和商业秘密予以严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有要求或经甲方书面同意。在与意向购买方洽谈交易过程中，应如实介绍项目情况，不得故意隐瞒或夸大项目信息，维护甲方的合法权益。四、服务费用及支付方式1.服务费用乙方促成甲方与意向购买方签订项目出售合同的，甲方应按照出售合同成交金额的[x]%向乙方支付服务费用。如因甲方原因导致交易未能最终达成，但乙方已为项目推广和交易促成付出了实质性工作的，甲方应向乙方支付一定的前期服务费用，具体金额为[x]元。2.支付方式在甲方与意向购买方签订项目出售合同后[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%；在项目完成全部交易手续（包括但不限于产权过户、款项交割等）后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。若因甲方原因导致交易未能最终达成，甲方应在乙方提交前期服务费用支付申请后的[x]个工作日内，向乙方支付前期服务费用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、项目资料、交易信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应退还已收取的服务费用，并按照服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若甲方擅自与乙方已接触的意向购买方私下达成交易，或者违反保密条款给乙方造成损失的，甲方应按照本协议约定的服务费用总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金[x]元。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目出售交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法