门面补充协议合同协议

门面补充协议合同协议甲方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]的门面租赁合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置本补充协议所涉及的门面位于[详细地址]，该门面建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。门面格局为[详细格局描述]，包括[具体房间或区域划分]。2.附属设施设备门面内现有附属设施设备包括但不限于：[列举设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、照明灯具[数量及类型]、水电线路系统、消防设施[详细情况]、门窗[材质及状况]等。甲方应确保上述附属设施设备在交付乙方使用时处于正常可使用状态。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及原合同约定，收取乙方租金及其他应付款项。对门面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证门面及附属设施设备符合国家规定的安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构、屋面防水等进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。因甲方原因导致门面及附属设施设备出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与门面租赁相关的证照手续，如营业执照、卫生许可证等，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将门面转让、抵押或设置其他权利负担。按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付门面及附属设施设备。交付时，应向乙方提供门面及附属设施设备的清单，并双方签字确认。负责协调解决门面周边相邻关系问题，确保乙方能够正常使用门面。如因相邻关系纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本补充协议及原合同约定的用途合理使用门面及附属设施设备。有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。在同等条件下，享有对门面的优先续租权。租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。2.义务按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他应付款项。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。合理使用门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合国家相关规定及物业管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责将门面恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事违法违规活动。负责门面内的消防安全、环境卫生等工作，如因乙方原因导致门面出现安全事故或环境卫生问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内腾空门面，并将门面及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。三、租金及支付方式1.租金调整原合同约定的租金为每月人民币[x]元。自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。租金调整的依据为[具体说明租金调整的因素，如市场行情变化、门面所在区域商业发展情况等]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日内向甲方支付当期租金。乙方可以选择以下支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、保证金1.保证金金额及支付乙方应向甲方支付保证金人民币[x]元。乙方应在本补充协议签订之日起[x]日内向甲方支付该保证金。2.保证金用途保证金用于保证乙方履行本补充协议及原合同约定的义务。如乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；如乙方未出现违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方腾空门面并交还钥匙后的[x]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、租赁期限1.租赁期限延长原合同约定的租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。现经双方协商一致，租赁期限延长至[新的结束日期]。2.续租条款租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。双方应在租赁期满前[x]日内重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据届时市场行情及实际情况另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间和方式向乙方交付门面及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方违反本补充协议约定，擅自将门面转让、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。如甲方未履行对门面及附属设施设备的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用门面或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的维修费用及赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。如乙方擅自改变门面的结构和用途，或未经甲方书面同意对门面进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方擅自将门面转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金。给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本补充协议约定的期限腾空门面并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。同时，甲方有权自行腾空门面，所产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补