门面房合租合同协议

门面房合租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就位于[门面房具体地址]的门面房达成合租协议，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：本合同所涉及的门面房位于[详细地址]，该门面房建筑面积为[x]平方米，使用面积为[x]平方米。2.门面房用途：该门面房仅用于[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门面房现状：甲方应确保交付给乙方使用时，门面房及其附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）处于正常可使用状态。乙方应对门面房现状进行查验，并在本合同附件中予以确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及门面房实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：为保证本合同的顺利履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房的合法性，确保乙方能够在租赁期间正常使用门面房进行合法经营活动。3.甲方应负责对门面房的主体结构进行维修养护，确保其安全可靠。因甲方原因导致门面房出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方应在乙方合理要求下，协助乙方办理与门面房租赁相关的手续，如提供产权证明、协助办理营业执照等，但相关费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需对门面房进行检查、维修或改建，应提前[x]日通知乙方，乙方应予以配合。因甲方维修或改建门面房给乙方造成损失的，甲方应给予相应补偿，但因不可抗力或乙方过错导致的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用门面房及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用门面房而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。3.乙方应合理使用门面房及其附属设施设备，不得擅自改变门面房结构或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得利用门面房从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租、转借他人使用，不得擅自与他人合租。否则，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及其附属设施设备。乙方在租赁期间对门面房进行的装修、装饰，除可移动的部分外，其余归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修门面房导致乙方无法正常使用、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变门面房用途、擅自转租等，应承担违约责任，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回门面房，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（