闲置民宿托管合同协议

闲置民宿托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有闲置民宿，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方闲置民宿托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本信息甲方委托乙方托管的民宿位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房间数量为[x]间，包括[房型及数量明细]。民宿配套设施齐全，包含但不限于家具、家电（详细列举家具家电清单）、床上用品、厨房设备等，具体以实际交付时的现状为准。2.托管服务内容乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广与预订、接待入住与退房手续办理、客房清洁与布草更换、设施设备维护与保养、客人投诉处理等。乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、规范的托管服务，确保民宿的正常运营和客人的良好体验。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报告，包括但不限于预订情况、入住率、收入支出明细等。有权对乙方的托管经营行为进行监督，提出合理的意见和建议。在合同期限届满或提前解除合同后，有权收回民宿及相关配套设施设备，并要求乙方按照合同约定进行交接。2.义务向乙方提供真实、准确的民宿相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、使用说明等。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，确保乙方能够合法经营。按照合同约定的时间和方式向乙方支付托管费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出意见。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取托管费用。根据市场情况和民宿实际情况，自主决定民宿的经营策略和价格调整，但应提前通知甲方。在托管经营过程中，有权使用民宿的设施设备、场地等资源，但应合理使用并确保其完好无损。2.义务按照合同约定的服务内容和标准，认真履行托管职责，提供优质、高效的服务。负责民宿的日常安全管理，确保客人和民宿财产的安全，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。妥善保管甲方提供的民宿相关资料和物品，不得泄露甲方隐私信息。定期对民宿的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现设施设备损坏或存在安全隐患，应及时维修或更换，并承担相应费用。按照国家法律法规和相关政策规定，依法经营民宿，及时缴纳各项税费。积极推广民宿，提高民宿的知名度和入住率，增加甲方的收益。每月向甲方提供详细的经营报表，包括但不限于预订订单明细、收入支出情况、客人评价等。三、托管费用及支付方式1.托管费用甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[x]元。该费用包含乙方的经营管理成本、员工工资、推广费用、设施设备维护费用等一切与民宿经营相关的费用，但不包括甲方应承担的税费。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方提供正规发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。如需终止合同，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方提供的民宿相关信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将民宿转包给第三方经营，或未经甲方书面同意擅自改变民宿的经营用途、设施设备等，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的民宿相关资料和物品，或泄露甲方隐私信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定向甲方提供经营报表或提供的报表虚假不实，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并及时提供真实准确的报表。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于民宿设施设备清单