集体房协议书范本

集体房协议书范本甲方（集体房产权方或管理方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________地址：______________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（使用集体房方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有集体房的相关权益，乙方有意使用该集体房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集体房位置：位于[集体房详细地址]，该集体房所在楼栋为[楼栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关产权证明，该集体房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方使用该集体房的用途为[具体用途，如居住、办公等]。4.房屋配套设施：该集体房配备有[列举配套设施，如水电设施、卫生设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方使用集体房的相关费用。对集体房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。根据法律法规及集体房管理规定，在必要时对集体房进行合理的维护、修缮等管理行为。2.义务保证对集体房拥有合法的权益，有权将其提供给乙方使用。按照协议约定的时间和条件，向乙方交付集体房及其配套设施，并确保其正常使用功能。负责集体房主体结构的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与集体房使用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的用途和方式使用集体房及其配套设施。在协议期内，对集体房内乙方自行增添的符合规定且不影响集体房整体结构和安全的设施设备享有所有权。有权要求甲方按照协议约定履行相关义务，保障乙方正常使用集体房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付使用集体房的费用。合理使用集体房及其配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏集体房及其配套设施。如因乙方使用不当造成集体房或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守集体房所在区域的管理规定，包括但不限于环境卫生、安全保卫等方面的规定。在协议终止或解除后，按照甲方要求的时间和条件将集体房及其配套设施完好地交还甲方。三、费用及支付方式（一）费用种类及标准1.租金：乙方应向甲方支付的集体房租金为每月人民币[x]元。租金标准每[x]年根据市场行情等因素协商调整一次（如有）。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。押金在协议终止且乙方无违约行为及其他应承担费用的情况下，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方。3.其他费用：乙方在使用集体房期间，还应承担因使用集体房产生的水电费、物业费、卫生费等相关费用，具体费用标准按照集体房所在区域的相关规定执行。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具收款凭证。2.其他费用支付：水电费、物业费等其他费用，乙方应按照相关规定或甲方通知的时间及时支付。四、协议期限本协议期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[x]年/月。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[x]个月书面通知对方。五、房屋维修与保养（一）甲方维修责任1.甲方负责集体房主体结构、外墙、屋顶等部位的维修保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。2.对于集体房的共用设施设备，如电梯、给排水系统、供电系统等，甲方应定期进行检查和维护，保证其正常运行。如出现故障，甲方应及时组织维修，乙方应予以配合。（二）乙方维修责任1.乙方负责集体房内部非主体结构部分的维修保养，如室内墙面、地面、门窗等。乙方应合理使用房屋设施，如发现损坏应及时自行维修或通知甲方协助维修，并承担相应费用。2.因乙方使用不当或故意造成集体房及其配套设施损坏的，乙方应承担全部维修和赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内完成维修或赔偿事宜。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间和条件向乙方交付集体房及其配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对集体房的维修保养义务，导致乙方无法正常使用集体房的，甲方应采取措施尽快修复，并相应减少乙方应支付的租金或给予乙方一定期限的租金减免。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空集体房，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应支付逾期期间的租金及其他费用，并承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方擅自改变集体房的结构、用途或损坏集体房及其配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反集体房所在区域的管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未在协议终止或解除后按照约定将集体房及其配套设施交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。乙方还应承担因逾期交还房屋给甲方造成的其他损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。