门市租赁协议和合同

门市租赁协议和合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门市具体地址]的门市（以下简称"该门市"），乙方有意承租该门市用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、门市基本情况1.位置：该门市位于[详细地址]，具体位置见附件一《门市位置示意图》。2.面积：该门市建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用缴纳的依据，但乙方有权在租赁期间对门市内部进行合理的使用和布局调整，不得改变门市的主体结构。3.用途：乙方租赁该门市仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门市。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门市，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该门市，则不影响乙方在租赁期内的合法经营权益，甲方应按照本协议约定履行相关义务。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，租金总额为人民币[x]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%（具体递增比例可根据市场行情及双方协商确定）。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体支付方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应腾空并交还该门市。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方按照本协议约定履行了相关义务，且门市及其附属设施、设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方交还门市后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对门市及其附属设施、设备造成损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证该门市的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该门市进行合法经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门市，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责该门市的主体结构维修及保养，并承担相应费用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对该门市进行检查、维修或改建等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.甲方应协助乙方办理与租赁门市相关的经营证照等手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用该门市及其附属设施、设备。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。3.乙方应合理使用该门市及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在该门市内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任，均由乙方自行承担，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5.在租赁期间，乙方应负责该门市内部的日常维修及保养，并承担相应费用。但因不可抗力或甲方原因导致的损坏除外。6.乙方应爱护该门市及其附属设施、设备，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因需要对门市进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修或改造的部分，但不得损害门市的原有结构和设施。7.乙方应按照相关规定缴纳租赁期间的水电费、物业费、税费等一切费用。如乙方逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金，给甲方或第三方造成损失的，乙方应予以赔偿。8.在租赁期间，乙方应自行负责该门市的安全保卫工作，确保门市及人员财产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。9.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门市转租、转借或与他人合作经营。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门市或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前解除本协议，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门市用途、损坏门市及其附属设施设备、擅自转租等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变门市用途等严重违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空并交还该门市，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致协议提前解除，租金按照实际使用期限计算，多退少补，双方互不承担其他赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执