门面合同协议标准版

门面合同协议标准版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、门面基本情况及用途1.标的物描述甲方将位于[门面具体地址]，建筑面积为[x]平方米的门面（以下简称"该门面"）出租给乙方。该门面的房屋结构为[具体结构]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.用途乙方租赁该门面的用途为[明确约定的用途，如商业经营、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门面的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面，乙方未提出续租或未在规定时间内提出续租申请的，则本合同期满后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准该门面的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行调整。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[x]天内支付给甲方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行相关义务，如按时支付租金、水电费、物业费等，以及在租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并完好交还门面及附属设施设备后，甲方无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害门面及附属设施设备的，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务应保证该门面符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应按照合同约定的时间和标准将该门面交付给乙方使用，并保证门面及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成损坏的除外。在租赁期间，如需对门面进行维修、改造或增设他物的，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常经营的前提下进行。如因维修、改造等原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该门面。在租赁期限内，乙方对该门面享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将该门面转租给第三方。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，如维修门面、提供相关证明文件等。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。应合理使用该门面及附属设施设备，不得擅自改变门面的结构、用途或损坏附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用该门面从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应自行负责该门面的安全保卫、消防、卫生等工作，并承担相应的费用。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将该门面及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、装修与改造1.乙方如需对该门面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修或改造方案。甲方应在接到通知后[x]天内给予书面答复。如甲方同意乙方装修或改造的，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续，并承担相应的费用。2.乙方的装修或改造不得影响门面的主体结构安全，不得损害其他租户的合法权益。装修或改造完成后，乙方应负责清理现场，并将门面恢复原状。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修或改造部分，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，由此产生的费用由乙方承担。对于乙方装修或改造中形成的不可移动的、对门面有增值作用的部分（以下简称"添附物"），双方另行协商处理。如协商不成，可按照以下方式处理：若添附物拆除后会对门面造成损害的，甲方应给予乙方相应的补偿，补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构评估确定。若添附物拆除后不会对门面造成损害的，乙方应自行拆除添附物，恢复门面原状。六、物业管理与费用承担1.在租赁期间，乙方应遵守该门面所在物业管理区域的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾清运费等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，水电费等费用按照实际使用量结算。2.甲方应协助乙方与物业管理公司签订物业管理服务协议，并督促物业管理公司履行相关服务义务。如因物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用该门面的，甲方应协调解决。七、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面、损坏门面主体结构或附属设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。如乙方在租赁期满后未续租且未按照合同约定交还门面的，本合同继续有效，直至乙方交还门面为止。在此期间，乙方应按照原合同约定的租金标准支付租金及相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行相关义务，如未按时交付门面、未对门面进行维修保养等，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定履行相关义务，如未按时支付租金、擅自改变用途、擅自转租等，应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本