2015-201-1号地块第一阶段土壤污染状况调查报告

2015-201-1号地块第一阶段土壤污染状况调查报告 -4- -4- -4- -21- -22- -23- -25- -25- -26- -27- -27- -33- -38- -40- -40- -45-2015-201-1号地块本次调查地块为2015-201-1号地块（以下简称“本地块”），2015-201-1号地块位于黄冈市黄梅县黄梅镇，东至黄梅镇石老屋村，南至水田，西至爱民路，北至黄梅县第八小学；地块中心地理坐标为：东经：115°56′6.191″，北纬：30°3′28.157″，占地面积64002.2m2（约合96.0033亩）。本地块现状历史沿革清晰。2013年前为黄梅镇石老屋村和刘大屋村农民集体所有土地，土地使用权人为石老屋村和刘大屋村；根据2013年度第791185号），2016年度第12批次（鄂政土批字【2016】1456号）可知，2013年12月31日地块由黄梅县自然资和规划源局征收，地块性质改为国有建设用地，土地使用权人变更为黄梅县自然资源和规划局，地块一直未被开发利用，期间该地块仍被周边居民按原状态继续使用。根据《县人民政府关于公开初让2015-201-1号地块国有建设用地使用权的批复》（梅政函【2024】15号附件2）可知，2024年3月6日地块出让给武汉江然城市建设有限公司开发建设，土地使用权人变更为武汉江然城市建设有限公司。根据相关规划建设要求，该地块未来规划为城镇住宅用地（R）。设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）相关要求，原地块在变更为居住用地（R）、公共管理与公共服务用地（A）需进行土壤污染状况调查，根据土壤初步调查结果确定是否为污染地块，若不是污染地块则可直接进入土地流转程序，若超过相关筛选值标准则进入到详细调查阶段。受黄梅县自然资源局委托，江西东利检测有限公司承担该地块土壤污染状况初步调2015-201-1号地块接受委托后，我单位在国家和我省有关环境保护的法律、法规、政策、标准和项目有关文件资料的基础上，根据国家建设用地土壤污染状况相关技术导则要求，成立项目组，于2024年7月开展了本地块资料收集、现场踏勘和人员访谈等调查工作，编制了《2015-201-1号地块第一阶段土壤污染状况调查报告》（以下简称“调查报告”），调查过程简述如下：（1）通过资料收集与文件审核、现场踏勘及对相关人员进行访谈等方式，收集了地块及周边区域的自然环境状况、环境污染历史、地质、水文地质、地块历史使用情况、地块周边活动等信息。（2）通过资料分析和人员访谈，得知该地块，2013年前为石老屋村和刘大屋村农民集体所有土地，土地使用权人为石老屋村和刘大屋村；2013年12月31日由政府征收，地块性质改为国有建设用地，土地使用权人为黄梅县自然资源和规划局；2024年3月6日地块出让给武汉江然城市建设有限公司开发建设，土地使用权人为武汉江然城市建设有限公司。现地块一直未被利用，目前地块仍被周边居民按原状态继续使用；地块周边为居民区、学校、地表水、公园和水田等，地块历史及周边以往未发生过环境污染事件及投诉事件。土方无明显污染迹象，无危险废物堆放、无有害物质泄露痕迹、无地下管线、无沟渠泄漏；未见地下水大规模开采、规模化养殖和工业固体废物的堆放情况；周边对地块的影响可以忽略。（3）通过现场踏勘，掌握了周边地块的邻近区域的环境保护目标分布情况，地块周边1km范围内环境保护对象主要有居民区、学校、地表水、公2015-201-1号地块园和水田等。2、调查结论：综上所述，本次调查地块属于未污染地块。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中的“若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”可知，无需开展第二、第三阶段地块环境调查工作，可以进行后续开发利用。（1）加强对未污染地块的环境监管。在该地块下一步开发利用前，保护地块不新增外界人为污染，杜绝出现废水、固废等倾倒现象，保持地块土壤及地下水环境处于良好状态。（2）后续开发利用期间，如发现土壤、地下水等异常情况，应立即停止施工，及时报生态环境主管部门并采取污染防治措施，防止地块残留污染物造成任何人身伤害及环境二次污染。2015-201-1号地块2项目概述2.1项目背景为了保护和改善生态环境，防治土壤污染，保障公众健康，推动土壤资源永续利用，推进生态文明建设，促进经济社会可持续发展，2018年8月31日，十三届全国人大常委会第五次会议全票通过了《中华人民共和国土壤2015-201-1地块位于黄冈市黄梅县黄梅镇，地块未来规划为城镇住宅用地。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条第二款“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，并将土壤污染状况调查报告报生态环境主管部门，由生态环境主管部门会同自然资源主管部门按照规定组织评审。根据国家及湖北省相关政策、法规的要求，需要对该地块开展土壤污染状况调查工作。因此，黄梅县自然资源局于2024年7月委托江西东利检测有限公司开展该地块的土壤污染状况初步调查工作。本项目土壤污染状况调查工作旨在通过现场调查所获得的土地使用历史、土地利用现状、地块周边环境及土地开发利用特征等资料的基础上，根据地块土地利用要求，对地块进行初步污染判定。调查和评估结果将用于判断本地块是否需要开展详细调查评估工作，为该地块是否为污染地块提供依据，保障人体健康和环境安全。2.2调查目的通过资料收集与分析、现场踏勘和人员访谈，掌握地块及周围区域自然和社会信息，初步识别地块及周围区域潜在的土壤和地下水环境影响，识别地块的疑似污染区域2015-201-1号地块2.3调查原则（1）针对性原则针对地块的特征、潜在的污染源、污染物，调查过程中通过实际地块调查和资料收集分析获取，开展针对性的调查，为地块管理和下一步可能需要开展的调查工作提供依据，为该地块的再开发利用和环境管理提供依据。（2）规范性原则本次调查主要参考国家环保部颁布的技术导则和相关规范及江西省地方规范和标准，采用程序化和系统化的方式，规范环境调查过程，保证地块环境调查过程的科学性、合理性和客观性。（3）可操作性原则结合地块实际地形地貌，综合考虑调查方法、时间、和经费等因素，本组经济、实用、快速的原则，结合当前科技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。2.4调查范围根据委托单位提供的地块宗地图，本地块位于黄冈市黄梅县黄梅镇，东至黄梅镇石老屋村，南至水田，西至爱民路，北至黄梅县第八小学。地块中（约合96.0033亩地块宗地图见图2.4-1，地块套合图见图2.4-2，界址点坐标见表2.4-1。2015-201-1号地块图2.4-12015-201-1号地块宗地图（2000坐标系）2015-201-1号地块图2.4-22015-201-1号地块套合图（2000坐标系）表2.4-1地块界址点坐标（2000坐标系）点号XY经度纬度边长J13327089.108397187.719115.93384030.058605270.96J23327090.716397458.669115.9366430.05864221.15J33327075.805397473.669115.9368030.058509184.44J43326891.367397473.669115.9368230.05684516.97J53326879.367397461.669115.9367030.056736288.35J63326879.367397173.318115.9337130.05671213.82J73326889.357397163.766115.9336130.056801184.86J83327074.034397172.047115.9336730.0584678121.74J13327089.108397187.719115.93384030.058605S=64002.2平方米，合计96.0033亩2.5调查依据2.5.1法律法规及部门规章1、《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）；2、《中华人民共和国水污染防治法》（2018年1月1日起施行）；3、《中华人民共和国大气污染防治法》（2018年10月26日修正）；4、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2020年9月1日施）；5、《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日实施）；6、《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月起施行）；7、《土壤污染防治行动计划》（国发[2016]31号）；8、《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环保部令[2016]42号）；9、《国家危险废物名录》（2021年版）；11、《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》（国发〔2015）17）；2015-201-1号地块12、《国务院关于印发土壤污染防治行动计划的通知》（国发〔2016））；13、《生态环境部办公厅、农业农村部办公厅、自然资源部办公厅（关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见〉》（环办土壤〔2019）47号）；14、《关于印发（建设用地土壤污染责任人认定暂行办法）的通知》（环）；15、《省人民政府关于印发湖北省土壤污染防治行动计划工作方案的通知》（鄂政发[2016]85号）。2.5.2技术导则（1）《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）；（3）《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）；（4）《建设用地土壤修复技术导则》（HJ25.4-2019）；（5）《环境影响评价技术导则土壤环境(试行)》（HJ964-2018）；（6）《建设用地土壤污染风险管控和修复术语》（HJ682-2019）；（7）《地下水环境状况调查评价工作指南》（环办土壤函﹝2019﹞770号附件）；（8）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告，2017）；（9）《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）2.5.3其他文件2015-201-1号地块1、委托单位提供的地块用途规划说明文件、红线范围等其他技术资料。2.6调查方法及技术路线2.6.1调查方法（HJ25.1-2019），结合本项目特点，本次调查为土壤污染状况第一阶段土壤污染状况初步调查。第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的土壤污染状况可以接受，调查活动可以结束。地块土壤污染状况调查工作程序见图2.6-1所示。建设用地土壤污染状况调查主要包括三个逐级深入的阶段，是否需要进入下一个阶段的工作，主要取决于地块的污染状况。地块土壤污染状况调查的三个阶段依次为：第一阶段——资料收集分析、人员访谈与现场踏勘；第二阶段——地块环境污染状况确认——采样与分析；第三阶段——地块特征参数调查与补充取样。第一阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。第二阶段土壤污染状况调查是污染确认阶段，是以采样分析为主的污染证实阶段，确定污染物种类、污染程度和空间分布。该阶段通常可以分为初2015-201-1号地块步采样分析和详细采样分析，每一步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。在初步采样分析的基础上，进一步采样和分析，确认地块污染程度和范围。若地块需要进行风险评估或土壤修复时，则需要进行第三阶段地块环境调查。本阶段以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土壤和地下水修复所需要的参数，提出详细的污染程度评估及污染范围界定，并提出治理目标与推荐治理方案。 2015-201-1号地块本阶段工作内容图2.6-1地块土壤污染状况调查工作程序（红线部分）2.6.2技术路线本次土壤污染状况调查主要参照《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）的要求，主要工作由资料收集、现场踏勘、人员访谈、周边企业污染识别以及地块土壤污染状况调查报告编制等步骤组成。1、收集关于地块利用变迁资料和地块环境资料和地块相关记录的信息，2015-201-1号地块作为评估地块是否存在土壤和地下水污染风险的基础；收集并分析现场所在区域的现状信息；分析相邻地块环境相关的自然和社会信息与环境管理文件2、对现场进行踏勘，观察地块有毒有害物质的使用、处理、储存、处置；勘察地块过去使用中留下可能造成土壤和地下水污染异常迹象；同时对地块周边区域目前及过去他土地利用的类型进行初步判定地块污染的状况。3、以当面交流的方式对地块现状或历史的知情人（政府管理部门、生态环境主管部门、地块权属人、企业负责人或周边居民等）进行访谈。4、对地块基础资料、现场踏勘和人员访谈结果进行分析，判断是否要开展下一步调查工作。5、根据污染识别结论，编制报告针对本阶段调查过程和结果进行分析、总结和评价。2015-201-1号地块3地块概况3.1地理位置黄梅县位于湖北省东部，大别山南缘，长江中下游接合部北岸，属湖北省黄冈市所辖。地跨北纬29°43'~30°18'、东经115°43'~116°07'。东西最大宽度39.5千米，南北最大长度65千米，国土面积1707.84平方千米（含龙感湖管理区）。东与安徽省宿松县接壤，南与江西省九江市隔江相望，西与湖北省武穴市毗连，北与湖北省蕲春县相邻，襟鄂、皖、赣三省，属吴头楚尾，素有"鄂东门户"之称。县政府驻地黄梅镇，距武汉市190千米、合肥市300千米、南昌市170千米、黄冈市政府驻地黄州155千米。本地块位于黄冈市黄梅县黄梅镇，地块中心地理坐标为：东经：地块地理位置见图3.1-1。项目所在地图3.1-1黄梅县地理位置图2015-201-1号地块3.2区域环境概况3.2.1气象与气候黄梅县属北亚热带大陆性气候，光照充足，雨量充沛，气候温和，四季分明，年均无霜期达258天，年均温度为16.8℃左右。2021年，年均气温为18.1℃,较历史同期偏高：年降水量为1262.6毫米，较历史同期偏少1成：年日照总时数为1835.8小时，较历史平均数少19.5小时：年内极端最高气全县大到暴雨，局部大暴雨，最大雨量柳林乡达382毫米、停前镇达237毫米，150毫米以上的大暴雨达10个乡镇，导致部分乡镇受灾，给部分群众生活安全造成一定影响。3.2.2水系与水文黄梅县属长江流域华阳河水系。城内地表水由江、河、港、湖泊、库、居黄冈市各县市区之首。有大小河港34条，总长380.1千米，包括长江、古角河、龙坪河、小溪河、考田河、县河以及梅济港、王大圩港、八一港、东港、西港等平原湖区排灌港道。湖泊29座，主要湖泊有：龙感湖，正常年黄梅部分湖面约71.48平方千米：太白湖，正常年黄梅部分湖面面积13.44平方千米：大源湖，湖面11.35平方千米：小源湖，湖面1.85平方千米。大、中、小型水库共24座，总库容合计2.66亿立方米。其中，大型水库1座（境坪水库承雨面积86平方千米、库容1.33亿立方米：中型水库2座，古角水库承雨面积73平方千米、库容5612万立方米，永安水库承雨面积64.5平方千米、库容6400万立方米。2015-201-1号地块域内地势北高南低，北部为山区，中部为丘陵和垄岗平原，南部为滨湖沿江平原，呈三级阶梯倾斜。最高点为黄梅、蕲春两县交界处大头坡，海拔1244.1米；最低点为刘佐乡东喇叭湖陆地，海拔9.2米。西北部山高岭峻，木茂林深，包括柳林、停前、五祖、苦竹、大河5个乡镇的大部分建制村，面积352.6平方千米，占全县总面积的20.7%；有大小山峰130余座，诸山发脉于蕲春县，依珑坪、古角、小溪、考田4河，分为5支山系，依山拦河筑坝建有城坪、古角、考田、程晃岭4座水库。中部丘陵北接山区，海拔高度一般在100~300米，田畴与垄岗相间，稻菽林果同馨，包括停前、独山、下新、杉木、苦竹、大河、濯港、黄梅镇等乡镇的大部分建制村及五祖镇部分建制村，面积497.9平方千米，占全县总面积的29.3%。中南部为平原，北接丘陵垄岗平原，南抵长江，海拔高度一般在9.2~18米，因长期山洪挟带泥沙和长江冲积物沉积，逐渐形成滨湖沉积平原和沿江冲积平原，包括龙感湖管理区、孔垄、蔡山、新开、分路、小池、刘佐等乡镇，以及濯港镇、下新镇部分建制村，面积696.8平方千米，占全县总面积的41%。县境中南部东有龙感湖，西有太白湖，南为长江，湖泊和长江等水城面积153.7平方千米，占全县总面积的9%。3.3区域社会概况3.3.1社会经济结构初步核算，全年地区生产总值（GDP）300.15亿元，按可比价格计算，同比增长5.2%。其中，第一产业增加值完成77.29亿元，同比增长4.7%；第2015-201-1号地块二产业增加值完成96.05亿元，同比增长9.2%；第三产业增加值完成126.8亿元，同比增长2.8%。第三产业中，批发和零售业、交通运输仓储和邮政业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业其他服务业增加值同比增长1.8%、-2.7%、年25.8:32.0:42.2。人均地区生产总值达到39268元。城镇建设稳步推进，城镇化率48.6%。3.3.2交通、旅游和邮电2022年末，全县公路里程3253公里，其中等级公路3253公里。农村通公路行政村比重达100%,公路桥梁472座。全年接待旅游者584万人次，同比增长4%；旅游综合收入43.6亿元，全县三大电信运营商业务总量3.9亿元，固定电话用户8.53万户，移动电话用户54.91万户。全县邮政营业网点21处，快递网点16处，信筒（箱）21个，快递780万件，其中进口426万件，出口354万件。3.3.3科技、教育、文化、医疗2022年，全县共有幼儿园149所，在园幼儿数25703人；小学82所，在校学生62194人，专任教师3063人；普通中学33所，在校学生52624人，专任教师3851人；普通中等职业学校2所，在校学生9158人，专任教师4482022年，全县高新技术产业增加值38.87亿元，占GDP比重13%。当年新认定高新技术企业44家，高新技术企业总数达到79家。全年共申报各类科技计划项目2项,全年专利授权量674项2015-201-1号地块2022年，全县已建成县级文化馆1个，图书馆1个，文化馆分图书馆分馆19个，新建和改扩建全县村级综合文化服务中心488个，县文化馆成功通过评估定级成为国家一级文化馆。全年送戏进中小学演出50场、举办讲座206场、开展艺术辅导560场次。戏剧院送戏下乡141场，开通抖音直播平台，直播157场，文化馆（站）组织开展群众文体活动170多场。黄梅县获得湖北省第二批全域旅游示范区创建资格，五祖镇被省文旅厅命名为“湖北省非遗特色村镇街区”。获评2021-2023年“湖北省民间文化艺术之乡”，连续第五次获“中国民间文化艺术之乡”称号。现有2家国家4A级旅游景区、5家国家3A级旅游景区。电影发行放映公司4家，广播电视、电话“村村通工程”和“农村信息化示范工程”进展顺利，“黄梅文旅云”数字文化平台成功上线。广播覆盖率99.86%，电视覆盖率99.77%。县级以上新华书店1个，文化惠民工程进展顺利，全县建有标准农家书屋488个。全县共有各类卫生机构573个，卫生机构床位数6230张，医院、卫生院技术人员5380人，其中执业医师2395人，注册护士2477人。创建全国卫生乡镇3个，省级卫生乡镇5个，全县创建75个县级健康村（社区）、300户县级健康家庭。16家乡镇卫生院成功创建国家“优质服务基层行”先进单位。3.3.4文物古迹截至2022年年底，黄梅县共有各级非物质文化遗产保护项目88项，代表性传承人202名。其中，国家级4项：黄梅戏、黄梅挑花、禅宗祖师传说、岳家拳，代表性传承人2名：省级6项：黄梅戏、黄梅挑花、禅宗祖师传说、岳家拳、文曲戏、双峰山庙会，代表性传承人7名；市级13项，代表性传承人27名：县级65项，代表性传承人166名。黄梅名胜古迹遍及全县，拥有各类文物点200多处，县中有省级保护单位7处，县级文物保护单位111处。黄梅县拥有“禅宗祖庭”四祖寺、五祖寺，有中华长梅寿星——蔡山晋梅，有新石器时代的塞墩遗址，有汉代英布王城址，有南北朝诗人鲍照墓，有岳飞之子岳震、岳霆墓、宋代乱石塔，有长江文明的图腾——卵石摆塑龙，有朱元璋题匾“天下第一山”的意生寺，有避暑山庄挪步园、大源湖风景区、柳林乡漂流旅游村等。3.4环境保护目标根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》（2021版）中规定：本名录所称环境敏感区是指依法设立的各级各类保护区域和对建设项目产生的环境影响特别敏感的区域，主要包括下列域：（一）国家公园、自然保护区、风景名胜区、世界文化和自然遗产地、海洋特别保护区、饮用水水源保护区；（二）除（一）外的生态保护红线管控范围，永久基本农田、基本草原、自然公园（森林公园、地质公园、海洋公园等）、重要湿地、天然林，重点保护野生动物栖息地，重点保护野生植物生长繁殖地，重要水生生物的自然产卵场、索饵场、越冬场和洄游通道，天然渔场，水土流失重点预防区和重点治理区、沙化土地封禁保护区、封闭及半封闭海域。（三）以居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公为主要功能的区域，以及文物保护单位。为了解项目周边1km范围环境现状及环境保护目标分布情况，我单位组织技术人员对地块及周边现状进行了现场调查，并调取GoogleEarth卫星图2015-201-1号地块予以确认，地块周边1km范围内主要环境保护目标分布见表3.4-1和图3.4-1和图3.4-2。表3.4-1本地块周边环境敏感目标分布一览表编号敏感目标方位相对项目地块边界距离（m）描述1黄梅县第八小学北侧紧临学校2刘大村-陶大屋东侧30m居民区3沿街村西侧紧临居民区4黄梅县八角亭中学北侧190m学校5黄梅县实验幼儿园东北340m幼儿园6八角亭花园小区东北360居民区7在建商品房（锦城黄梅天地）东北630居民区8黄梅府文化广场东北455文化广场9李塘村东侧539居民区钟鼓山村东南580居民区苗咀村东南590居民区大河坝张家西南384居民区潘湖村西侧818居民区中福瀚林城西北358居民区沿街村西北385居民区益民小区西北270居民区国润盛世御景北侧335居民区沿街村西北402居民区诚信驾校西北650驾校20黄梅县晋梅中学西北499学校21厦安理想城西北750居民区22黄梅县公安局西北481政府机关23黄梅县人民检察院西北803政府机关24时代家园西北787居民区25东禅公园北侧756公园26沿街村东北788居民区27育才实验学校东北973学校28沿街村西北902居民区29阳光家园西北932居民区30黄梅县第三小学西北974学校31大河坝河流西侧244地表水备注：地块周边主要为居民点、学校、公园、政府机关及地表水黄梅县第八小学刘大村-陶大屋2015-201-1号地块黄梅县八角亭中学黄梅县实验幼儿园八角亭花园小区在建商品房（锦城黄梅天地）2015-201-1号地块黄梅府文化广场李塘村潘湖村中福瀚林城益民小区国润盛世御景黄梅县晋梅中学厦安理想城黄梅县公安局黄梅县人民检察院时代家园东禅公园育才实验学校沿街村阳光家园黄梅县第三小学图3.4-1地块500米半径范围内主要敏感点调查图汇集2015-201-1号地块▆：红线范围▆：环境保护目标▆：500米范围▆：溪流图3.4-2地块周边500米范围内主要环境保护目标分布3.5地块及相邻地块历史3.5.1本地块历史使用情况根据对地块相关责任人及知情人了解可知，本地块历史使用情况见下表所示。2015-201-1号地块表3.5-1地块历史使用情况一览表序号起始时间结束时间土地用途土地使用权人备注1---2013年12农民集体所有土地石老屋村和刘大屋村耕地、水田22013年2024年国有建设用地黄梅县自然资源和规划局水田32024年3月至今城镇住宅用地武汉江然城市建设有限公司水田为调查本地块的历史使用情况，利用GoogleEarth获取本地块历年卫星影像图，得到本地块2012年至2024年的高清历史卫星影像图，时间跨度为12年，分别记录本地块历史变迁情况。选择其中有明显变化年份卫星影响图，详见图3.5.1-1~3.5.1-7。2015-201-1号地块▆：红线范围图3.5.1-12012年10月地块卫星影像图说明：调查地块历史影像图（2012年10月30日），地块水田及旱地。2015-201-1号地块▆：红线范围图3.5.1-22013年8月地块卫星影像图说明：调查地块历史影像图（2013年8月7日地块较2012年无明显变化，仍为水田及旱地。▆：红线范围图3.5.1-32014年10月地块卫星影像图仍为水田及旱地▆：红线范围图3.5.1-42017年8月地块卫星影像图仍为水田及旱地。▆：红线范围图3.5.1-52019年9月地块卫星影像图仍为水田及旱地。▆：红线范围图3.5.1-62021年9月地块卫星影像图仍为水田及旱地。2015-201-1号地块▆：红线范围图3.5.1-72024年地块卫星影像图说明：调查地块历史影像图（2024年地块较2021年无明显变化，仍为水3.5.2相邻地块历史使用情况为调查本地块周边区域地块历史使用情况，利用GoogleEarth获取周边地块历史影像图片，得到相邻地块2012年至2024年的高清历史卫星影像图，时间跨度为12年，分别记录相邻地块历史变迁情况。选择其中有明显变化年份卫星影像图，详2015-201-1号地块见图3.5.2-1~3.5.2-8。表3.5-2相邻地块历史使用情况一览表方位地块名称起止时间土地用途地图内编号备注东侧刘大村-陶大屋--至今建设用地2住宅用地李塘村--至今建设用地9住宅用地东南钟鼓山村--至今建设用地住宅用地苗咀村--至今建设用地住宅用地东北黄梅县实验幼儿园--2021农用地5中小学用地2021-至今教育用地八角亭花园小区--至今建设用地6居住用地在建商品房（锦城黄梅天地）--2023农用地7商品房2023-至今居住用地黄梅府文化广场--至今建设用地8建设用地沿街村--至今建设用地26住宅用地西侧沿街村--至今建设用地3住宅用地潘湖村--至今建设用地住宅用地大河坝--至今水域31地表水西南大河坝张家--至今建设用地住宅用地西北中福瀚林城--2019年农用地居住用地2019--至今居住用地沿街村--至今建设用地住宅用地益民小区--至今建设用地居住用地沿街村--至今建设用地住宅用地诚信驾校--2017年农用地建设用地2017--至今建设用地黄梅县晋梅中学--至今中小学用地20中小学用地厦安理想城--至今居住用地21居住用地黄梅县公安局--至今公共管理与公共服务用地22公共管理与公共服务用地黄梅县人民检察院--至今公共管理与公共服务用地23公共管理与公共服务用地时代家园--至今居住用地24居住用地沿街村--至今建设用地28住宅用地阳光家园--至今居住用地29居住用地黄梅县第三小学--至今中小学用地30中小学用地北侧黄梅县第八小学--2021年农用地1中小学用地2021年--至今中小学用地黄梅县八角亭中学--2018年农用地4中小学用地2018年--至今建设用地东禅公园--2019年农用地25文化用地2019年--至今文化用地2015-201-1号地块▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-12012年10月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2012年10月30日地块东侧及东南侧刘大村-陶大屋2、李唐村农村自建房9、钟鼓山村农村自建房10、苗咀村农村自建房11、其他部分为水田及旱地；正南侧为水田及旱地；西侧及西南侧沿街村农村自建房3、大河坝张家农村自建房12、潘湖村农村自建房13、大河坝地表水31；北侧2015-201-1号地块及西北侧黄梅县八角亭中学4、八角亭花园小区6、沿街村自建房15、益民小区16、沿街村农村自建房18、黄梅县晋梅中学20、厦安理想城21、黄梅县公安局22、黄梅县人民检察院23、时代家园建设中24、沿街村农村自建房26、育才实验学校27、沿街村农村自建房28、阳光家园29、黄梅县第三小学30。2015-201-1号地块▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-22013年11月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2013年11月6日），地块北侧黄梅县八角亭中学扩建体育场4；西北侧时代家园已建成24；其他较2012相比无明显变化。▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-32014年10月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2014年10月9日较2013相比无明显变▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-42017年8月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2017年8月28日），地块北侧诚信驾校已建成19；西侧大河坝地表水延长31。▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-52019年9月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2019年9月21日），地块北侧黄梅县八角亭中学再次扩建体育场4、东禅公园开始建设25；西北侧诚信驾校已建成19、西北侧中福瀚林城建设中14。▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-62021年9月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2021年9月18日），地块北侧黄梅县第八小学1及黄梅县实验幼儿园5开始建设、国润盛世御景建设中17、东禅公园已建成25；东北侧黄梅府文化广场地块内房屋已拆除8；西北侧中福瀚林城已建成14。▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-72022年10月地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2022年10月10日地块北侧黄梅县第八小学1及黄梅县实验幼儿园5已建成。▆：红线范围▆：环境保护目标▆：1000米范围▆：地表水图3.5.2-82024年地块卫星影像图说明：调查相邻地块历史影响图（2024年），地块北侧黄梅县实验幼儿园已建成5；锦城黄梅天地建设中7；其他较2022年相比无明显变化。2015-201-1号地块3.6地块及相邻地块现状3.6.1本地块现状根据现场踏勘，2015-201-1号地块闲置中，地块内主要为水田。现场踏勘时未发现遗留工业固废、危废，未发现有异常积液、异味等。现场实景图如图3.6-2所图3.6.1-1地块现状实景图3.6.2相邻地块现状根据现场踏勘，2015-201-1号地块周边主要为水田、道路及居民区。周边植被长势较好，无明显污染痕迹，现场踏勘时未发现遗留工业固废、危废，未发现有异常积液、异味等；地块周边1km范围分布的居民区、学校、道路、公园及地表水，周边地块实景图详见3.6.2-1。图3.6.2-1周边地块现状实景图3.7地块利用规划根据黄梅县自然资源和规划局提供的红线图、规划图和政府文件等资料可知，项目地块规划为城镇住宅用地。2015-201-1号地块4资料分析《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）中要求，“第一阶段地块环境调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若第一阶段调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束。”本项目第一阶段地块环境调查工作，将在现有地块初勘工作基础上通过资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等手段，进一步识别该地块污染物种类，初步分析污染分布范围，为第二阶段地块环境调查提供支持。资料搜集收集情况见下表4-1。根据现场踏勘，已初步掌握该地块平面图、地块现状图等资料，为进一步分析地块污染特征，补充现有资料，项目组还将收集资料包括：地块利用变迁资料、地块详细环境资料、地块相关记录、有关政府文件以及地块所在区域的详细自然社会信息。如当调查地块与相邻地块存在相互污染可能时，项目将对相邻地块的相关记录和资料也进行调查。表4-1信息收集清单序号类别资料名称获取情况来源1地块利用变迁资料用来辨识地块及其相邻地块的开发及活动状况的航片或卫星图片，地块的土地使用和规划资料，其它有助于评价地块污染的历史资料已获取卫星图软件和访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民地块利用变迁过程中的地块内建筑、设施、工艺流程和生产污染等的变化情已获取访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民2015-201-1号地块2地块环境资料地块土壤及地下水污染记录无污染记录访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民地块危险废物堆放记录无危险废物访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民地块与自然保护区和水源地保护区等的位置关系等已获取访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民3地块相关记录产品、原辅材料及中间体清单、工艺流程图、地下管线图、化学品储存及使用清单、泄漏记录、废物管理记录、地上及地下储罐清单无相关记录访问黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局以及地块周边居民平面布置图无相关记录现场调查环境监测数据、环境影响报告书或表、环境审计报告无相关记录黄冈市黄梅生态环境局地勘报告已获取黄梅县自然资源和规划局4由政府机关和权威机构所保存和发布的环境资料区域环境保护规划已获取/环境质量公告已获取湖北省生态环境厅官网企业在政府部门相关环境备案和批复已获取/生态和水源保护区规划未获取/5地块所在区域的自然和社会信息自然信息包括地理位置图、地形、地貌、土壤、水文、地质和气象资料等，社会信息包括人口密度和分布，区域所在地的经济现状和发展规划已获取环保网站周边环境保护目标分布，及土地利用方式已获取现场调查2015-201-1号地块相关的国家和地方的政策、法规与标准已获取环保网站当地地方性疾病统计信息未获取/项目组利用卫星历史影像，尽可能追溯该地块的变迁情况，根据地块内及周围变化，组织相关人员进行现场勘查及人员访谈。4.1政府和权威机构资料收集和分析本次调查，通过黄梅县自然资源和规划局、黄冈市黄梅生态环境局、村委会，收集到调查地块的历史变迁资料、土地利用现状图和规划资料、地块宗地图以及其他相关资料等。根据黄梅县自然资源和规划局提供的资料可知，本次调查的地块规划调整为城镇住宅用地（R）。项目组通过现场对政府单位提供材料进行分析可知，该地块以及地块周边相邻地块均未发生过环境污染事故。4.2地块资料收集和分析项目组现场通过对周边居民和土地使用权人员进行人员访谈和现场踏勘可知：地块土地使用权人此前为石老屋村和刘大屋村，后该地块被黄梅县自然资源和规划局征收，土地使用权人转变为黄梅县自然资源和规划局，2024年出让给武汉江然城市建设有限公司，土地使用权人变更为武汉江然城市建设有限公司，目前地块上被水田覆盖。地块周边地块历史上不存在企业生产活动。地块无土壤及地下水污染记录，无相关环境监测数据、环境影响报告书或表、环境审计报告、无工业企业的产品、原辅材料及中间体清单、工艺流程图、地下管线图、化学品储存及使用清单、泄漏记录、废物管理记录、地上及地下储罐清单等，2015-201-1号地块本地块未在自然保护区和水源地保护区等保护区内，无政府部门相关环境备案和批4.3其他资料收集和分析本次调查地块周边1km范围内的工业企业及其他污染源，根据现场实际调查和人员访谈相结合，调查地块周边1km范围内不存在工业企业。2015-201-1号地块5现场踏勘和人员访谈我公司于2024年7月对地块和地块周边进行现场踏勘和人员访谈，整个现场踏勘和人员访谈过程中均进行现场记录。5.1现场踏勘现场踏勘的范围以地块内为主，并应包括地块的周围区域（一般为地块周边1km），现场重点踏勘对象一般包括：有毒有害物质的使用、处理、储存、处置；生产过程和设备，储槽与管线；恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹；排水管或渠、污水池或其他地表水体、废物堆放地、井等。同时应观察和记录地块及周围是否有可能受污染物影响的居民区、学校、医院、饮用水源保护区以及其它公共场所等，并在报告中明确其与地块的位置关系。经现场踏勘，总结如下：①地块使用现状：地块为水田。②硬化情况：地块未硬化。③固废、污水及储罐等情况：项目地块内无生产痕迹，现状无遗留污水处理池，无储罐。5.2人员访谈人员访谈的内容包括资料分析和现场踏勘所涉及的问题，受访者为场地现状或历史的知情人，本项目访谈的人员为黄梅县自然资源和规划局、黄冈市生态环境局黄梅县分局、地块周边居民等。本项目采用了表格提问采访的形式进行，填表的方式是业主自主填表以及问答辅助填表。人员访谈的主要形式包括有面谈，电话交流2015-201-1号地块等形式。人员访谈一览表见表5.2-1、表5.2-2和图5.2-1。表5.2-1访谈对象汇总序号地块名称访谈对象姓名（职务）联系方式访谈方式图5.2-1人员访谈现场表5.2-2人员访谈结果统计分析表2015-201-1号地块访谈问题访谈人数访谈结果信息甄别不确定本地块历史上是否有其他工业企业存在？50505位访谈人员均回答否，地块历史均为空地，无企业本地块重点区域地表（除绿化带外）是否存在未硬化地块，重点区域硬化地面是否存在破损或裂缝？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻。厂区是否存在无硬化或防渗的工业废水排放沟渠、渗坑、水塘？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，确认该地块无工业废水排放沟渠、渗坑、水塘。厂区内是否有产品、原辅材料、油品的地下储罐或输送管50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，确认不存在地下储罐或输送管线厂区内是否有工业废水的地下输送管线或储存池？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，结合现场确认该地块无地下输送管线或储存池厂区内地下储罐、管线、储水池等设施是否有防渗措施？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，结合现场确认该地块无地下储罐、管线、储水池等设施该企业是否发生过化学品泄漏或环境污染事故？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，确认未发生泄露及污染事故是否有废气排放，是否有废气治理设施及在线监测装置？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，经现场确认该地块无废气治理及在线监测设施是否有工业废水产生，是否有废水治理设施及在线监测装置？50505位访谈人员回答否，结合资料和人员访谈，地块未有工业企业入驻，无工业废水产生，无废水治理及在线监测装置本地块内是否有遗留的危险废物堆存？50505位访谈人员回答否，结合现场调查无遗留危险废物本地块内是否曾闻到过由土壤散发的异常气味？50505人回答否，结合现场，未闻到土壤异常气味本地块周边1000米范围内敏感用地类型有那些？5500回答有居民区等，与现场调查情况相符本企业周边1000米范围内是否有工业企业？5050地块周边不存在企业通过人员访谈得到相关信息如下：①访谈人员类别：通过整理汇总访谈表可知，本次参与访谈的人员包含黄梅县自然资源和规划局、黄冈市生态环境局黄梅县分局、地块周边居民等，访谈人员类别符合相关技术导则及访谈计划要求。②地块概况及历史情况：本次调查的地块至今为水田，期间未从事过任何工业生产活动，闲置至今，后由黄梅县自然资源和规划局收储，现出让给武汉江然城市建设有限公司开发建设，地块闲置至今，无工业企业入住，目前地块被水田覆盖。③地块现状：目前地块空闲中，被水田覆盖；地块内未曾发生过化学品泄露事故，也未曾发生过其他环境污染事故；地块内未曾闻到过由土壤散发的异常气味；地块内没有遗留的危险废物堆存。④周边地块现状及历史情况：本地块周边1km范围内敏感用地类型为居民小区、学校、公园及地表水；地址周边1km范围内历史及现状不存在工业企业；本地2015-201-1号地块块及周边附近区域无土壤、地下水及空气异常现象发生。5.3有毒有害物质的储存、使用和处置情况分析根据多次现场踏勘情况发现，地块内未发现《国家危险废物名录》（2021年版本）中的危险废物，未发现有毒有害物质的储存、使用和处置设施。通过人员访谈得知该地块之前没有进行过生产活动，一直处于原状态，不存在有毒有害物质储存、使用和处置的情况。5.4各类槽罐内的物质和泄露评估通过对整个地块进行踏勘，地块内未发现各类槽罐，未发现泄漏痕迹。通过人员访谈得知该地块之前没有进行过生产活动，一直处于原状态，不存在各类槽罐。5.5固体废物和危险废物的处理评价通过对整个场区进行踏勘未发现一般工业固体废物，未发现《国家危险废物名录》（2021年版本）中的危险废物。通过人员访谈得知该地块之前没有进行过生产活动，一直处于原状态，不存在固体废物和危险废物的处理。5.6管线、沟渠泄露评价通过对整个场区进行踏勘发现地块目前被水田覆盖，历史上未出现过工业生产情况，现场未发现排污管线、沟渠。通过人员访谈得知该地块之前没有进行过生产活动，一直处于原状态，不存在管线沟渠。5.7与污染物迁移相关的环境因素分析通过人员访谈、资料收集以及现场踏勘分析，该地块周边1km范围内不存在污染物迁移的情况。6结果和分析拟调查场地位于黄冈市黄梅县黄梅镇，东至黄梅镇石老屋村，南至水田，西至黄梅镇石老屋村四组路，北至黄梅县第八小学；地块中心地理坐标为：东经：115°56′6.191″，北纬：30°3′28.157″，占地面积640我单位于2024年7月对项目地块及其周边区域进行了多次土壤污染状况调查，该阶段工作主要包括资料收集、现场踏勘、现场采样及分析、人员访谈等工作。根据调查情况得知，2013年前为黄梅镇石老屋村农民集体所有土地，2013年12月31日由黄梅县自然资源和规划局收回，地块性质改为国有建设用地，土地使用权人为黄梅县自然资源和规划局；2024年3月6日地块出让给武汉江然城市建设有限公司开发建设，土地使用权人为武汉江然城市建设有限公司，地块性质变更为城镇住宅用地，地块至今仍为水田，地块四周均为居民区、学校、公园及地表水等。现场踏勘期间，地块内无异味，未发现地块内有明显的污染痕迹，未发现有毒有害物质的储存、使用和处置现象，未发现有工业固体废物和危险废物堆放痕迹。根据第一阶段调查显示，项目地块内不存在以下情况：（1）历史上涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送。（2）历史上涉及环境污染事故、危险废物堆放、工业固体固废堆放与倾倒、工业固废填埋等。（3）历史上涉及工业废水污染。（4）历史监测数据表明有污染。调查结果表明，第一阶段土壤污染状况调查确认地块内及周围区域当前和历史上均无可能的污染源，认为地块土壤及地下水环境状况可以接受，调查活动可以结2015-201-1号地块束，无需开展第二阶段土壤污染状况调查。项目地块可以按照相关规划进行开发利项目组通过收集资料、人员访谈、现场踏勘三大方式获得了许多与项目地块相关的信息，为了获得进一步准确、可信和详细的信息，项目组对三大方式获得的信息对比分析筛选，获得更能反应项目地块土壤污染状况真实情况的信息。2015-201-1号地块：周边1000米范围内均为居民区、学校、水田、公园及地表水等，通过现场踏勘和黄梅县自然资源和规划局、黄冈市生态环境局黄梅县分局提供的相关资料，该地块无生产工艺流程、生产污染情况、危险废物堆放记录、产品、原辅材料及中间体清单、工艺流程图、地下管线图、化学品储存及使用清单、泄漏记录、废物管理记录、地上及地下储罐清单等材料。通过收集资料、人员访谈、现场踏勘分析，2015-201-01号地块存在污染的可能性较小。表6-1项目信息分析表相关信息获取方式最终选取结选取依据收集资现场踏勘人员访谈本地块的现状和历史情况谷歌卫星历史影像图收集了地块现状资料，拍摄了现状照片对土地使用人员、周边居民及政府单位相关人员进行了人员访谈，访谈情况与收集的资料和现场踏勘符合综合三大方式获取的资料三大方式获取的资料吻合、一致，可信度高本地块是否有工业企业存在不存在现场踏勘，无工业企业痕迹遗留人员访谈，该地块未发生过工业类生产该地块未发生过工业类生产收集资料、现场踏勘与人员访谈一致，可信本地块的土地使用和规划情况片区规划水田及旱地，未利用对地块相关人员进行访谈，该地块空闲中空闲中现场踏勘与人员访谈一致，可信本地块内是否有历史外来填土或工业固体废物堆存/现场踏勘，现场无外来填土，无工业固体废物堆存经人员访谈，该地块无外来填土，无工业固体废物堆存该地块无外来填土，无工业固体废物堆存现场踏勘与人员访谈一致，可信本地块内是否有工业废水排放沟渠或渗坑/现场踏勘，现场未发现工业废水排放沟渠或渗坑经人员访谈，该地块无工业废水排放沟渠或渗坑该地块无工业废水排放沟渠或渗坑现场踏勘与人员访谈一致，可信本地块内是否涉及有毒有害物质的使用、处理、储存和处置/现场踏勘，现场未发现有涉及有毒有害物质的使用、处理、储存和处置情况经人员访谈，该地块没有涉及有毒有害物质的使用、处理、储存和处置该地块没有涉及有毒有害物质的使用、处理、储存和处置现场踏勘与人员访谈一致，可信①本地块内是否有产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下输送管道②本地块内是否有工业废水的地下输送管道或储存池/现场踏勘，现场未发现产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下输送管道以及工业废水的地下输送管道或储存池经人员访谈，该地块没有产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下输送管道以及工业废水的地下输送管道或储存池该地块没有产品、原辅材料、油品的地下储罐或地下输送管道以及工业废水的地下输送管道或储存池现场踏勘与人员访谈一致，可信本地块内是否曾发生过化学品泄漏事故？或是否曾发生过其他环境污染事故/现场踏勘，现场未发现环境污染事故的痕迹经人员访谈，该地块未曾发生过化学品泄漏事故和其他环境污染事故该地块未曾发生过化学品泄漏事故和其他环境污染事故现场踏勘与人员访谈一致，可信①本地块内是否曾闻到过由土壤散发的异常气味？②本地块内是否曾发现过明显的污染痕迹？③本地块内土壤是否曾受到过污染？④本地块内地下水是否曾受到过污/现场踏勘，现场未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹；经人员访谈，该地块未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹；土壤未曾受到过污染；地下水未曾受到过污染该地块未曾闻到过由土壤散发的异常气味；未曾发现过明显的污染痕迹；土壤未曾受到过污染；地下水未曾受到过污染现场踏勘与人员访谈一致，可信相邻及周边地块的现状和历史情况谷歌卫星历史影像图收集了地块现状资料，拍摄了现状照片对土地使用人员、周边居民及政府单位相关人员进行了人员访谈，访谈情况与收集的资料和现场踏勘符合综合三大方式获取的资料三大方式获取的资料吻合、一致，可信度高相邻及周边地块是否有工业企业存在不存