购房资金监管协议

购房资金监管协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拟购买位于____________________的房产，为确保购房资金安全，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方在购房过程中，由乙方对甲方购房资金进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需支付购房款____________________元。为保障甲方的合法权益，甲方同意将购房款交由乙方监管，并由乙方代为支付给房屋出卖方。

三、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方购房款支付完毕之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时、足额将购房款支付至乙方指定的监管账户。

2.甲方应向乙方提供真实、完整的购房资料，包括但不限于购房合同、身份证件等。

3.甲方应配合乙方进行资金监管工作，包括但不限于提供相关凭证、接受乙方查询等。

4.甲方应确保支付给乙方的购房款来源合法，不得使用非法资金。

5.甲方在购房过程中如需变更购房款支付计划，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可进行变更。

乙方责任和义务：

1.乙方应设立专门的监管账户，用于接收甲方支付的购房款，并确保账户资金安全。

2.乙方应按照甲方的要求，及时、准确地将购房款支付给房屋出卖方。

3.乙方应定期向甲方提供资金监管报告，包括但不限于资金收支情况、账户余额等。

4.乙方应保密甲方提供的个人信息和购房资料，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。

5.乙方在监管过程中如发现甲方提供的资料存在虚假、不完整等情况，有权要求甲方及时更正或补充。

6.乙方应遵守国家相关法律法规，确保资金监管工作的合规性。

7.乙方在履行监管职责过程中，如因自身原因导致资金损失，应承担相应的赔偿责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对购房款进行安全监管。

2.甲方有权要求乙方定期提供资金监管报告，了解资金使用情况。

3.甲方有权要求乙方保密个人信息和购房资料。

双方义务：

1.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方应向乙方支付购房款总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本协议之日起__个工作日内，向乙方指定的监管账户支付首付款人民币____________________元整。

2.付款节点：甲方应按照房屋买卖合同的约定，在以下节点向乙方指定的监管账户支付相应款项：

-___________节点：支付人民币____________________元整；

-___________节点：支付人民币____________________元整；

-以此类推，直至全部购房款支付完毕。

3.支付条件：

-甲方支付每笔款项前，应确保相关文件齐全，包括但不限于房屋买卖合同、付款通知等。

-乙方在收到甲方支付的款项后，应及时将款项划转至房屋出卖方指定的账户，并通知甲方支付完成。

4.额外费用：

-若因甲方原因导致付款延误，甲方应向乙方支付__%的违约金。

-若因乙方原因导致付款延误，乙方应向甲方支付__%的违约金。

-双方应协商解决因付款产生的其他额外费用。

5.付款凭证：

-甲方支付款项后，乙方应向甲方提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支付通知等。

6.付款方式：

-甲方应通过银行转账的方式支付款项至乙方指定的监管账户。

三、资金监管

1.乙方负责对甲方支付的购房款进行监管，确保资金安全，防止资金挪用。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，及时将款项划转至房屋出卖方指定的账户，并通知甲方支付完成。

四、变更与调整

1.如因政策调整、房屋价格变动等原因导致购房款总额发生变化，双方应协商一致后，对本协议进行相应变更。

2.任何变更或调整均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间、金额支付购房款，每延迟一日，应向乙方支付相当于延迟款项__%的违约金。

2.若乙方未按本协议约定的时间、金额将购房款支付给房屋出卖方，每延迟一日，应向甲方支付相当于延迟款项__%的违约金。

3.若任何一方违反本协议的保密条款，泄露对方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.若因任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________（仲裁机构名称）进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若任何一方拒绝仲裁或仲裁机构无法进行仲裁，争议应提交至____________________（法院名称）解决。

5.仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

三、适用法律与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至____________________（法院名称）管辖。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件同时满足时方为正式生效：

1.甲方已按照本协议约定支付了首付款；

2.乙方已确认收到首付款，并已将相关资金划转至监管账户；

3.双方已就本协议的条款达成一致，并签署本协议。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至甲方购房款支付完毕之日止。在有效期内，双方应严格履行各自的权利和义务。

三、变更与终止

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本协议的终止条件如下：

-双方协商一致解除本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方违约，守约方有权解除本协议；

-法律法规或政策变动导致本协议无法履行。

3.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理剩余款项和未完成事项。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知另一方，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发出之日起生效，但以对方实际收到通知为准。

五、不可抗力

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力协商解决合同履行问题。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不影响本协议的条款效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋买卖合同

甲方与房屋出卖方签订的房屋买卖合同原件，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

二、房屋产权证明

房屋出卖方提供的房屋产权证明复印件，证明房屋所有权归属。

三、购房款支付凭证

甲方支付首付款及后续款项的银行转账记录或现金支付凭证复印件。

四、资金监管账户信息

乙方指定的监管账户信息，包括账户名称、开户行、账号等。

五、本协议签订日期前后的相关文件

包括但不限于：

-甲方提供的身份证件复印件；

-甲方提供的其他与购房相关的文件；

-乙方提供的与资金监管相关的文件。

六、本协