门面店租赁合同协议

门面店租赁合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方证件号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面店事宜达成如下协议：一、门面店基本情况1.位置：甲方将位于[门面店具体地址]的门面店（以下简称"该门面店"）出租给乙方使用。该门面店的具体位置以附件一《门面店位置示意图》为准。2.面积：该门面店建筑面积为[x]平方米，租赁面积以双方共同测量或相关产权证明文件记载为准。3.用途：乙方租赁该门面店用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该门面店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年至第[x]年租金每年在上一年基础上递增[x]%。具体租金金额及递增比例如下：第二年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第三年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。......2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金，甲方应出具收款凭证。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面店及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以弥补损失，乙方应负责补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该门面店符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间保持门面店的正常使用功能。因甲方原因导致乙方无法正常使用门面店的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方负责对门面店的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于门面店的附属设施及设备（如水电设施、门窗等），甲方应提供必要的维护和保养服务，确保其正常运行。如遇故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。5.在租赁期间，甲方如需转让该门面店，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。6.甲方应遵守法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该门面店及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用并爱护门面店及其附属设施，不得擅自改变门面店的结构、用途或进行其他损坏门面店的行为。因乙方使用不当或人为造成门面店及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对门面店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应符合安全标准，不得影响门面店的整体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还门面店及其附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品或设施设备。若乙方逾期交还门面店，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。6.在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将门面店转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。7.乙方应配合甲方及相关部门的检查、维修等工作，提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付门面店或无法保证门面店正常使用的，应按照合同租金标准的[x]%向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法继续经营或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用的，应按照本合同约定承担违约责任；若乙方擅自改变门面店用途、转租、损坏门面店及其附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[x]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因不可抗力或政府行为等导致合同解除，租金及押金应按照实际使用情况结算，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件包括：附件一《门面店位