门店分租货柜合同协议

门店分租货柜合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店内部分货柜用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁货柜位置：甲方同意将该门店内位于[具体方位及区域描述]的[x]个货柜出租给乙方使用。货柜的规格为[详细尺寸，如长×宽×高]，货柜状况良好，乙方应在接收货柜时进行检查确认。2.租赁用途：乙方承租货柜仅用于[明确的经营品类，如销售[具体商品名称]等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁货柜的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁货柜。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但双方另有书面约定的除外。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且货柜无损坏的情况下，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁货柜的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁货柜符合正常使用要求，提供的货柜应具备必要的安全性和稳定性。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁货柜。负责门店公共区域的物业管理及维护，确保乙方经营活动不受干扰。在租赁期间，甲方如需对租赁货柜所在区域进行改造或调整，应提前[x]日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁货柜进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权对租赁货柜进行合理的装饰装修，但不得损坏货柜主体结构及门店整体外观，且装饰装修方案应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照租赁货柜的用途使用货柜，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责租赁货柜内部的清洁卫生及货物整理，保持货柜整洁有序。爱护租赁货柜及门店内的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及门店的管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时交还租赁货柜，并清理货柜内的物品。五、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：租赁期间，乙方使用租赁货柜产生的水电费由乙方自行承担，并按照门店物业管理部门规定的时间和方式缴纳。3.物业管理费：乙方应按照门店物业管理部门的要求，按时足额缴纳租赁货柜所在区域的物业管理费。4.其他费用：如因乙方经营活动产生的税费、工商登记费、卫生费等其他费用，均由乙方自行承担。六、货柜维修及保养1.甲方责任租赁期间，因货柜本身质量问题或自然损耗导致的损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应定期对租赁货柜进行检查和维护，确保货柜处于良好的使用状态。2.乙方责任如乙方发现租赁货柜出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在甲方进行货柜维修时，乙方应予以配合，不得妨碍维修工作的进行。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。若乙方擅自改变租赁货柜用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同租赁期满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。本合同因解除、期满等原因终止后，双方应按照本合同约定履行相关的交接和结算义务。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁货柜，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁货柜用途、转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还租赁货柜，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁货柜，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法