集资房屋转让协议合同

集资房屋转让协议合同甲方（转让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有集资房屋一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.集资房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在楼号为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层]，房号为[房号]。2.房屋基本情况：该集资房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯/简装/精装等]。3.相关权益情况：该集资房屋所属项目为[集资建房项目名称]，甲方已按照集资建房相关规定及要求，履行了相应的出资及相关手续，对该房屋享有完整的权益，但目前尚未取得房屋所有权证。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对转让的集资房屋拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押或限制转让等情况。向乙方如实告知该集资房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、集资建房项目进展等相关信息。协助乙方办理与该集资房屋相关的手续，包括但不限于在能够办理房屋产权登记时，及时配合乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件及协助签字等。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付集资房屋及相关手续。有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对受让的集资房屋进行占有、使用、收益及处分。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让款。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的证明文件及协助签字等。接受甲方交付的集资房屋及相关手续，并按照法律法规及协议约定合理使用房屋。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款金额：乙方应向甲方支付的房屋转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付房屋转让款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房屋转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋能够办理产权登记手续且甲方协助乙方办理产权登记手续过程中，按照甲方通知的时间及要求，将尾款一次性支付至甲方指定账户。在乙方支付尾款后，甲方应及时配合乙方完成产权登记手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将集资房屋交付给乙方。2.交付条件房屋应保持现状交付，即按照本协议约定的房屋现状进行交付，包括但不限于房屋内部装修、设施设备等情况应与交付时一致（如有约定的装修标准等情况，应符合约定标准）。甲方应确保房屋相关的水、电、气、物业等费用已结清，不存在欠费情况。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单，明确房屋交付时的各项状况。交接清单由双方签字确认，一式两份，甲乙双方各执一份。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险等责任即转移至乙方。五、产权登记1.登记时间：待集资建房项目具备办理房屋产权登记条件时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应在接到通知后的[x]日内，与乙方共同前往相关部门办理产权登记手续。2.登记费用：办理房屋产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，因甲方原因导致需要额外支付的费用（如补缴土地出让金等），由甲方承担；因乙方原因导致需要额外支付的费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转让款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋交付后，违反法律法规及协议约定对房屋进行不当使用或处分，导致房屋受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋转让款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除定金后，剩余部分不予退还，同时乙方应按照房屋转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双