门面商店租赁合同协议

门面商店租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面商店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及用途1.租赁门面商店位置：甲方将位于[具体地址]的门面商店（以下简称"该门面"）出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，其位置、面积等具体情况以本合同所附的平面图及相关产权证明文件为准。2.用途：乙方租赁该门面的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方未在规定时间内通知甲方或不再续租，应在租赁期满后[x]日内腾空并交还门面。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[x]日前支付给甲方。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证门面的合法性及安全性，提供门面的产权证明文件或相关租赁证明文件。负责门面的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方正常使用。协助乙方办理与经营相关的合法手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期内按照约定使用门面进行经营活动。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得损坏门面设施设备。如因乙方使用不当造成门面损坏或第三人损失，由乙方承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还门面及附属设施设备。未经甲方书面同意，不得拆除或损坏门面内的装修及设施设备。五、装修及设施设备1.装修：乙方如需对门面进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。租赁期满或合同解除后，乙方对门面的装修部分无权要求甲方给予补偿，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。2.设施设备：甲方应保证交付乙方使用的门面及其附属设施设备能够正常使用。乙方在租赁期间应负责对门面内的设施设备进行日常维护保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或更换；如因自然损耗或甲方原因造成设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。物业管理费用包括但不限于环境卫生费、保安费、公共设施设备维护费等，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。2.在租赁期间，如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用门面或遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应责任。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的。未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三人的。逾期支付租金累计超过[x]日的。损坏门面及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的。利用门面从事违法违规活动的。4.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定提供门面，影响乙方正常使用的。未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用门面的。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内腾空并交还门面。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回门面，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、违约责任1.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金金额为合同剩余租赁期内租金总额的[x]%。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两