顶层合法改造合同协议

顶层合法改造合同协议甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的顶层房屋（以下简称"该房屋"），为了改善房屋使用功能及提升居住品质，甲方拟对该房屋进行合法改造，经与乙方友好协商，双方就顶层合法改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造范围乙方负责对甲方所有的该顶层房屋进行全面改造，改造范围包括但不限于屋顶防水、隔热层增设、室内空间布局调整（如有需要）、外立面修缮等，具体改造内容以双方共同确认的设计方案为准。2.改造标准屋顶防水工程应采用符合国家质量标准的防水材料，确保防水效果达到[具体防水年限]年以上，无渗漏现象。隔热层增设应选用环保、高效的隔热材料，确保室内温度在夏季较未改造前降低[x]摄氏度以上。室内空间布局调整应符合安全、合理、实用的原则，不得破坏房屋主体结构，确保改造后的空间满足甲方的使用需求。外立面修缮应保持与原建筑风格一致，选用质量合格的建筑材料，确保外观整洁、美观。3.设计方案乙方应在本合同签订后[x]个工作日内完成该房屋改造的设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[x]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行修改完善，直至设计方案通过甲方审核。设计方案一经确定，双方应严格按照方案执行。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定及双方确认的设计方案进行改造。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸等，以便乙方进行改造设计和施工。协助乙方办理改造过程中所需的相关手续，如向物业管理部门报备等，提供必要的协助和便利。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，负责协调邻里关系，避免因改造施工给邻里造成不便或损失。如因甲方原因导致邻里纠纷，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造费用。在甲方提供必要资料和协助的情况下，有权要求甲方配合办理改造相关手续。2.义务严格按照国家相关法律法规及行业规范进行改造施工，确保改造工程质量符合本合同约定及相关标准。自行组织专业的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的资质证书和从业经验。乙方应对施工人员的施工行为负责，确保施工安全，如因施工原因造成人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的时间和进度完成改造工作，不得无故拖延工期。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。在施工过程中，应做好施工现场的环境保护和卫生管理工作，避免对周边环境造成污染和破坏。改造工程竣工后，应及时通知甲方进行验收，并向甲方提供竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次顶层合法改造的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造范围内所有工作的费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方完成屋顶防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成隔热层增设工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.改造工程全部竣工且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.改造工程竣工后，乙方应提前[x]个工作日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，应视为甲方默认乙方改造工程合格。2.验收标准按照本合同约定的改造标准及设计方案执行。验收内容包括但不限于改造工程质量、施工工艺、材料使用等方面。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。3.甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。工程竣工验收报告作为乙方完成改造工作的证明文件，也是甲方支付剩余改造费用的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要资料、未协助办理相关手续等，应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对乙方已完成的改造工程进行变更或破坏，应恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和进度完成改造工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方改造工程质量不符合本合同约定及相关标准，乙方应负责无偿返工直至合格为止。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在甲方要求的合理期限内仍未整改合格，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规及行业规范，导致发生安全事故或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双