门面部分出租合同协议

门面部分出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面部分出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面部分出租给乙方使用。该门面建筑面积为[x]平方米，其中出租给乙方的部分面积为[x]平方米（以下简称"租赁门面"）。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门面现状：甲方应保证租赁门面及其附属设施设备在交付乙方时处于正常使用状态。乙方在接收门面时，应仔细检查门面的状况，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在合理期限内进行修复或整改，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[x]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边门面租金价格变动情况确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁门面的合法性，确保乙方能够正常使用。若因门面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应负责租赁门面及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对租赁门面进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。因甲方改建、扩建或装修给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁门面及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁门面及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。5.乙方应按照约定的用途使用租赁门面，如需改变用途，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。6.乙方应承担租赁门面内的水电费、物业费、通讯费等一切因经营产生的费用。7.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁门面及其附属设施设备，并在租赁期满或合同解除后将门面及设施设备完好交还甲方。五、装修及添附1.乙方在租赁期间可根据经营需要对租赁门面进行装修，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定。2.乙方的装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修部分，甲方不予补偿。乙方可在不损坏租赁门面主体结构的前提下拆除其装修部分，但应恢复门面原状。3.如乙方的装修添附物对租赁门面造成损害或影响甲方对门面的再次出租，乙方应负责修复或赔偿。六、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门面转租给第三方。2.若乙方在租赁期间欲转让其在本合同中的权利义务，应提前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意后，乙方方可与第三方签订转让协议，并办理相关手续。转让后，第三方应继续履行本合同约定的乙方义务。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁门面用途、转租或转让租赁门面，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后[x]日内腾空并交还租赁门面。4.若乙方未按照本合同约定妥善保管租赁门面及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照受损部分价值的[x%]向甲方支付违约金。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同总租金的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双