门面分租协议书范本

门面分租协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面分租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方所拥有的门面位于__________________（详细地址）。2.面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面用于____________________（具体经营项目）。二、分租期限1.分租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币______元（大写______元整）。租金每____（月/季度/半年/年）支付一次，租金支付时间为每期开始前____日。2.租金调整：租金价格在租赁期内原则上保持不变。如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致甲方成本增加，甲方有权根据实际情况适当调整租金，但应提前____个月书面通知乙方。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的____个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务保证门面权属清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用门面。负责对门面的主体结构进行维修和保养，保证门面的安全性和正常使用功能。协助乙方办理与经营相关的手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，有权按照本协议约定使用门面。有权在不影响门面整体结构和外观的前提下，根据经营需要对门面进行装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面的用途、结构和外观，不得损坏门面及其附属设施。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还门面及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全，不得破坏门面的主体结构和相邻关系。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修和改造部分，除可移动的设备和装饰外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。2.乙方在租赁期间如需转让门面的经营权，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变门面用途、结构或外观，损坏门面及其附属设施，或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意将门面转租给第三方或转让门面经营权的，甲方有权解除本协议，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一