青岛消防维保合同协议

青岛消防维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方对消防设施维护保养的需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行青岛地区消防维保服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务范围乙方负责对甲方位于青岛[具体地址]的消防设施进行维护保养服务，服务范围包括但不限于火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、气体灭火系统等消防设施（以下统称"消防设施"）。2.服务内容每月对消防设施进行定期巡检，检查设备运行状况，记录相关数据，并填写巡检报告。每季度对消防设施进行全面维护保养，包括设备清洁、润滑、紧固、调试等工作，确保设备正常运行。对消防设施的故障进行及时维修，更换损坏的零部件，保证消防设施随时处于可正常使用状态。协助甲方进行消防设施的年度检测工作，配合检测机构完成各项检测项目，并提供必要的技术支持。定期为甲方提供消防设施维护保养的技术培训和咨询服务，提高甲方人员的消防设施操作和维护技能。3.服务标准乙方应按照国家及地方现行的消防技术标准和规范，以及行业公认的良好标准，对消防设施进行维护保养，确保消防设施符合以下要求：火灾自动报警系统能够准确探测火灾信号，及时发出报警信息，联动控制功能正常。消防联动控制系统能够实现对各类消防设备的有效控制，确保在火灾发生时各设备协同工作。消火栓系统水压正常，阀门开启灵活，水枪、水带等配件齐全完好。自动喷水灭火系统喷头无堵塞，报警阀组动作灵敏，管网压力稳定。防排烟系统风机运转正常，风道畅通，风口风量符合要求。气体灭火系统灭火剂储存量充足，启动装置及控制设备性能良好。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供消防维保服务。有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。义务向乙方提供消防设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、运行记录等，协助乙方了解消防设施的基本情况。为乙方开展服务工作提供必要的工作条件和协助，如提供工作场地、access设备机房等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。不得擅自更改、拆除或停用消防设施，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并在乙方的指导下进行。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取服务费用。在履行服务过程中，如发现甲方消防设施存在重大安全隐患或违反消防法律法规的行为，有权要求甲方立即整改，并及时向相关部门报告。义务具备相应的消防设施维护保养资质和专业技术人员，按照国家及地方相关标准和规范，以及本协议约定的服务范围、内容和标准，为甲方提供优质、高效的消防维保服务。定期对乙方技术人员进行培训，确保其具备良好的业务素质和服务水平，能够熟练掌握消防设施的维护保养技能和相关法律法规知识。建立健全服务档案，记录每次巡检、维护保养、故障维修等工作情况，定期向甲方提交服务报告。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和消防设施相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在接到甲方消防设施故障通知后，应及时响应，[具体时长]内到达现场进行维修处理。如遇特殊情况无法按时到达，应提前告知甲方并说明原因。三、服务费用及支付方式1.服务费用本协议项下的消防维保服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成每季度的消防维保服务后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后的[x]个工作日内，支付当季度服务费用的[x]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。服务期限届满后，甲方应在[x]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自更改、拆除或停用消防设施，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方上述行为引发火灾等安全事故，甲方应承担全部法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务范围、内容和标准提供消防维保服务，或服务质量不符合要求，乙方应负责免费整改直至达到标准。如因乙方原因导致消防设施未能通过年度检测或在火灾发生时无法正常发挥作用，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间响应甲方的故障通知，每逾期一日，应按照当次服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方泄露甲方商业秘密或消防设施相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方应立即采取措施消除影响，如因乙方泄密行为导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任，乙方应承担全部法律责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____