门面销售补充合同协议

门面销售补充合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方已就[门面具体地址]门面销售事宜签订了相关合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就门面销售的相关事宜达成如下补充合同协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.门面基本信息本补充协议所涉及的门面位于[门面具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该门面为[具体用途，如商业门面]，其结构为[具体结构类型，如框架结构]，门面朝向为[具体朝向，如坐北朝南]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。2.附属设施及装修情况该门面现有的附属设施包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等。水电设施已接通，可正常使用；消防设施符合相关安全标准；通讯设施具备接入条件。门面内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修，包含墙面壁纸、地面瓷砖、吊顶造型等具体情况]，乙方对门面现状已进行充分了解并认可。3.产权情况甲方保证该门面具有合法完整的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该门面的产权证书编号为[具体编号]，产权登记人为[甲方姓名]。如因甲方原因导致门面产权存在问题，影响乙方正常使用及权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定收取门面销售款项。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定采取相应的措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于产权信息、现状情况等。确保门面在交付时符合本补充协议约定的条件，如附属设施正常使用、装修符合要求等。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在门面交付前，负责处理与门面有关的一切债权债务纠纷，保证乙方接收门面后不受任何第三方的干扰。自本补充协议签订之日起至门面交付之日止，妥善保管门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面及其附属设施。如因甲方原因导致门面损坏或存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本补充协议及主合同的约定，要求甲方交付符合条件的门面。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据相关法律法规及合同约定要求甲方承担违约责任。在办理门面产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照本补充协议及主合同约定的时间和方式向甲方支付门面销售款项。对甲方提供的门面相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收门面时，应按照本补充协议约定的标准进行验收。如发现门面存在问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。自行承担办理门面产权过户手续过程中产生的应由乙方承担的费用，积极配合甲方及相关部门办理过户手续，提供办理过户所需的自身资料，并按照要求履行相应的义务。在门面交付后，按照法律法规及相关规定合理使用门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致门面受到损坏或产生其他问题，乙方应承担全部责任。三、门面交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将门面交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟的，每逾期一日，甲方应按照门面销售总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面销售总价款的[x%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致交付延迟的，责任由乙方自行承担。2.交付条件门面交付时应满足以下条件：门面及附属设施能够正常使用，水电设施、消防设施、通讯设施等运行正常。门面内部装修符合本补充协议约定的标准，无明显质量问题。甲方已处理完毕与门面有关的一切债权债务纠纷，门面不存在任何权利受限或纠纷情况。3.交付手续交付门面时，双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供门面钥匙、产权证书等相关资料，并签署门面交付确认书。门面交付确认书应载明门面的基本信息、交付时间、交付条件等内容，双方签字确认后即视为门面已正式交付给乙方。四、款项支付1.支付方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付门面销售款项：定金：乙方应于本补充协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行本补充协议及主合同约定的义务后，可抵作门面销售款项。如乙方未按照约定支付定金或擅自解除本补充协议及主合同，甲方有权没收定金；如甲方未按照约定履行义务，导致本补充协议及主合同无法履行的，甲方应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体首付款支付日期]向甲方支付门面销售首付款人民币[x]元。首付款支付后，甲乙双方应按照主合同及本补充协议的约定共同办理相关手续。尾款：乙方应在办理门面产权过户手续当日，将门面销售尾款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。2.支付凭证乙方应妥善保存每次支付款项的凭证，作为已支付款项的证明。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款收据；如乙方通过银行转账方式支付款项，甲方应在收到款项后及时向乙方提供银行收款凭证。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本补充协议签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理门面产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟的，责任由该方承担。如因不可抗力或政府政策原因导致过户延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。2.过户费用承担办理门面产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体税费种类及金额以相关部门实际收取为准。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本补充协议约定的时间、条件交付门面，应按照本补充协议约定承担违约责任。如甲方提供的门面产权存在问题，导致乙方无法取得合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。如甲方擅自改变门面现状或损坏门面及其附属设施，应负责修复或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本补充协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面销售总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充协议及主合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照门面销售总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本补充协议约定的时间、方式支付门面销售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照门面销售总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面用途或进行违法违规行为，导致门面受到损坏或产生其他问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方未按照本补充协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照门面销售总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议及主合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照门面销售总价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主合同约定不一致的，以本补充协议为准