顶楼会所转让协议书模板

顶楼会所转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[会所具体地址]的顶楼会所（以下简称"该会所"），现甲方有意将该会所转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就会所转让事宜达成如下协议：一、会所基本情况1.会所位置：该会所位于[详细地址]，所在建筑物为[楼号及相关描述]，顶楼为会所专属区域。2.会所面积：会所建筑面积共计[x]平方米，包括但不限于各类功能区域，具体如下：休闲娱乐区：面积约[x]平方米，设有[列举具体娱乐设施，如台球桌、乒乓球桌、KTV设备等]。餐饮区：面积约[x]平方米，配备有[说明餐饮设施情况，如厨房设备、用餐桌椅等]，可同时容纳[x]人就餐。商务洽谈区：面积约[x]平方米，提供[描述洽谈区设施，如沙发、茶几、会议设备等]。其他区域：包括但不限于储物间、卫生间等配套区域，面积共计[x]平方米。3.会所装修及设备设施：会所现有的装修风格为[具体装修风格描述]，装修状况良好。内部设备设施齐全且均能正常使用，具体包括但不限于：电器设备：[列举电视、空调、音响等电器设备品牌及型号]。家具：[描述沙发、桌椅等家具材质及款式]。厨房设备：[列举炉灶、烤箱、冰箱等厨房设备详情]。娱乐设施：[详细说明台球桌、乒乓球桌等娱乐设施的情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该会所的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括会所的现有装修、设备设施、经营权及相关权益等一切与会所相关的内容，乙方无需另行支付其他费用（除本协议约定的款项外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第一期转让款：在完成会所交接手续后的[x]个工作日内，乙方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期转让款：自会所交接完成之日起满[x]个月且乙方确认会所经营状况正常后，乙方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写第二期金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的会所相关信息，包括但不限于产权情况、经营状况、设备设施状况等。协助乙方办理会所转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、相关许可证变更等，并承担因甲方原因导致的手续办理费用。确保在转让前，会所的经营活动合法合规，不存在任何纠纷或潜在纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后至会所交接前，妥善保管会所的资产，不得擅自处分或损坏会所的装修、设备设施等，并保证会所的正常运营（如需）。负责处理转让前会所的所有债权债务，保证乙方接手后的会所无任何遗留债务问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理会所转让相关手续。有权在受让会所后，按照法律法规及本协议约定自主经营。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营会所。在会所经营过程中，妥善维护和使用会所的装修、设备设施等资产，不得擅自改变会所的主体结构或进行破坏性装修。如因乙方原因造成会所资产损坏或损失的，应负责修复或赔偿。承担会所转让后所产生的一切经营费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得将会所整体或部分再次转让给第三方。四、会所交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行会所交接。甲方应提前[x]天通知乙方交接的具体时间和相关事项。2.交接内容：资料交接：甲方应向乙方提供与会所经营相关的所有资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、各类许可证、租赁合同、会员资料、财务账目等。资产交接：双方共同对会所的装修、设备设施等资产进行清点交接，并填写资产交接清单。资产交接清单应详细注明资产名称、数量、规格、型号、购置时间、现状等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。经营交接：甲方应向乙方介绍会所的经营状况、客户资源、供应商情况等，并协助乙方与相关方进行沟通衔接，确保会所经营的顺利过渡。3.交接手续办理：交接完成后，双方应签署会所交接确认书，确认会所已正式交接给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让会所或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。若因甲方原因导致会所无法按时交接或交接手续存在瑕疵，影响乙方正常经营的，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，并负责在[x]个工作日内解决问题，确保会所顺利交接并正常经营。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将会所整体或部分再次转让给第三方，乙方应向甲方支付转让款的[x]%作为违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密的，应向对方支付转让款的[x]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。若因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充