阳台漏水协议书范本

阳台漏水协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方所拥有的房屋阳台出现漏水问题，为解决该问题，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具体地址]，该房屋阳台为[阳台类型，如封闭式阳台、开放式阳台等]，建筑面积为[x]平方米。2.漏水问题描述经双方现场勘查确认，阳台存在漏水现象，具体表现为[详细描述漏水位置、漏水程度及对阳台及周边造成的影响，例如阳台顶部有明显水渍，导致天花板部分墙皮脱落；阳台地面与墙面交界处有渗水痕迹，周边地板出现变形等]。漏水问题严重影响了阳台的正常使用功能，给甲方生活带来诸多不便。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成阳台漏水修复工作。有权对乙方的修复工作进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方完成修复工作后，有权对修复效果进行验收，如发现不符合约定，有权要求乙方返工直至达到要求。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、户型图等，以便乙方全面了解房屋情况，制定合理的修复方案。协助乙方进入房屋进行勘查、修复工作，为乙方提供必要的便利条件，如安排人员配合乙方施工、提供水电等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付修复费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修复费用。在修复过程中，有权根据实际情况调整修复方案，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务对甲方阳台漏水问题进行全面检查和评估，制定详细、合理的修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复措施、所需材料、施工期限等内容。按照经甲方审核通过的修复方案进行施工，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范，达到彻底解决阳台漏水问题的目的。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应尽量减少对甲方正常生活的影响，如需停水、停电等，应提前通知甲方，并合理安排施工时间。施工完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致阳台再次出现漏水情况，乙方应免费进行修复。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商一致，本次阳台漏水修复费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方完成修复工作所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、运输费用等。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付修复费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方完成修复工作并经甲方验收合格后，甲方在验收合格之日起[x]个工作日内，向乙方支付剩余修复费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工期限乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[x]个工作日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部修复工作。如因不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。五、验收标准及方式1.验收标准阳台修复后应达到以下标准：阳台顶部、地面及墙面无漏水现象，经过连续[x]天的淋水试验（试验条件为模拟正常降雨强度），无任何渗漏痕迹。修复后的阳台外观应保持整洁、美观，与周边环境协调一致，不得因修复工作对阳台造成损坏或影响其原有结构和功能。所用修复材料应符合国家相关质量标准和环保要求，不得对室内环境造成污染。2.验收方式修复工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收。验收时，甲乙双方共同对阳台修复情况进行检查，按照上述验收标准进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时返工，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，甲方应按照协议总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行施工或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，由甲方承担相应责任，工期相应顺延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间开始施工或未在规定的工期内完成修复工作，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金，并退还甲方已支付的全部费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，如因施工质量问题导致阳台再次出现漏水情况，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内免费进行修复。如乙方未及时履行质保义务，每逾期一日，应按照协议总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方未及时修复给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议