门面出租协议合同书模板

门面出租协议合同书模板出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的门面出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。一、门面基本情况1.位置：甲方出租给乙方的门面位于______________________（详细地址）。2.面积：该门面建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅作为______________________（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（月/季/半年/年）付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方支付租金的方式为______（现金/转账/支票），甲方收款后应出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方负责门面的主体结构维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。5.在租赁期间，甲方如需出售该门面，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等费用，并按时缴纳。6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超过______天，或累计逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。4.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面或未经甲方书面同意擅自对门面进行装修改造，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.若甲方未按照本合同约定履行义务，影响乙方正常使用门面，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付门面或中途擅自解除合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金。3.若乙方擅自改变门面用途、擅自转租门面或未经甲方书面同意擅自对门面进行装修改造，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章